2月5日楼市新闻早知道

苏州：2月2日苏州共拍出7宗地块，共揽金81.69亿元。，其中3宗位于相城区，4宗位于高新区，总面积48.66万平方米。

解读：苏州土地市场这么热，苏州楼市如何降温？


杭州：杭州1月新房成交16515套！创历年同期新高。从1月开盘情况来看，市场行情正在悄然变化，接受3成首付的楼盘在持续增多。

解读：大城市的降温仍是有难度的，如果楼市政策面稍有放松，出现反弹的情况是很正常的。这与靖江楼市不同，未来的靖江楼市更多的是需要刺激政策的支撑，不然楼市会大幅降温。


土地市场：2月2日，最新报告显示，2018年1月份全国300个城市土地市场的各项指标环比转跌，预示着楼市的调整仍在持续。1月份全国300个城市共推出土地2438宗，环比减少19%，同比增加26%；推出土地面积10633万平方米，环比减少24%，同比增加38%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地，下同）800宗，环比减少26%，同比增加14%；推出土地面积3720万平方米，环比减少36%，同比增加11%。

解读：1月份，地王新闻并不少见，离靖江较近的苏州出现了楼面价过4万的地王。对于后期的土地市场，如果楼市“持续降温”，土地转冷是有基础的，但目前仍没有大面积显现。根据我们的理解，为达到房价“不大起大落”的目标，土地价格同样会避免“大起大落”。


房企：中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署住房租赁市场金融服务战略合作协议，计划提供融资规模超过2000亿元。

解读：大力发展租赁市场是完善未来的居住环境的重要一环。只不过，大城市受益面大一点，靖江楼市会小很多，我们暂时也不能对此抱过多的期待，该买房的还是买房吧。


重庆：重庆发布关于加强房地产市场监管保持市场稳定的通知，要求加大房地产市场违法违规行为的监督检查力度，主要包括三个方面：加强对商品房销售行为的监管、加强对房地产经纪行为的监管、加强对房屋租赁行为的监管。

解读：重庆前市长调走之后，不少人是打飞的去重庆炒房的，按目前的重庆房价水平，这些人都赚了的。


棚改：从近期地方两会的情况来看，多省份的棚改新开工目标较2017年有所降低，山东省2018年的棚改住房开工套数降至76万套，四川降至25万套，随着“改造1亿人居住的城镇棚户区”目标越来越近，这些数字在未来三年计划完成后或者还会减少。


银监会：据银监会消息，近日，经过立案、调查、审理、审议、告知、陈述申辩意见复核等一系列法定程序，陕西、河南银监局依法查处了辖内银行业金融机构质押贷款案件，对两地涉及该案的19家银行业金融机构共计罚款5250万元，并处罚104名责任人。


房企：1月份，销售金额上百亿的房企有17家，而新增货值上百亿的房企多达20家。与此同时，大房企依然积极融资，1月多家大型房企均发布了融资计划，其中有7家房企海外融资总额超过200亿元。无论是销售金额、新增货值还是融资金额来看，大房企继续领跑，持续抢占市场份额。

解读：楼市在降温，房企在疯狂...