1月26日楼市新闻早知道

南京：南京近期多个楼盘领取预售证，从城东、城北等板块楼盘最近领取的预售证来看，房价依然被严格限制，城东一楼盘的均价比同小区的二手挂牌价低了5000元/㎡。南京市新房市场的限价政策丝毫没有放松的迹象。不过，想要买到也不是件轻松的事。据悉，开发商设置了6成首付以及140万元定存的门槛，一些资金量不足的买房人只能无奈放弃。

解读：抑制房价对部分城市来说，仍是重点跟难点，短期内也难指望政策面全面放松。靖江房价也同样执行限价政策，未来也将会发挥其作用，避免房价大幅上涨。


定向降准：今日定向降准实施，释放的流动性数额或低于预期。

解读：一定程度利好于楼市，但由于政策消息提前放出，释放的资金量有限等，对楼市产生的作用较弱。但我们相信，今年还将会继续有降准或者定向降准的政策出台。


央媒：告别周期，未来五年调控不会退出。

解读：楼市的基本面决定了政策面，调控政策不会退出，并不是说不会放松。类似于限价、限购放松的可能性是存在的。同时，“因城施策”也意味着不同的城市将会执行不同的政策面。对于一线城市来说，五年过后，调控政策依然可能不会退出，仍需要政策来抑制房价。对于靖江楼市来说，一两年过后，也许就需要依赖于政策面的宽松了。


财政部：2017年土地和房地产相关税收中，契税4910亿元，同比增长14.2%；土地增值税4911亿元，同比增长16.6%；房产税2604亿元，同比增长17.3%。

国土部：日前，国土部和住建部原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。鼓励金融机构参与试点建设，依法依规提供金融产品服务。

广东：将发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，推进国有住房租赁平台建设。严格落实国家房地产市场调控政策，强化地方政府主体责任，实行差别化调控政策。加强风险研判，严格限制信贷资金用于投资投机性购房，坚决防控房地产领域引发金融风险。

深圳市：在调控取得阶段性成果的形势下，面对全市较高的居住成本与较大的住房需求，2018年，深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇，力度不放松。同时，深圳将加快建设长效机制，促进房地产市场健康稳定发展。据统计，2016年9月以来，深圳新建商品住宅均价已连续15个月环比下降。

浙江省：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。更加注重分类调控、因城因地施策，合理引导市场预期和购房行为，纾缓热点城市住房市场潜在的价格上涨压力。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，提高租赁住房供地比例。