11月30日楼市新闻早知道

　　调控政策：成都出台新《意见》，从征收出让环节、规划及建设环节、房屋销售环节、房屋交付环节、房屋经营使用环节等5方面进行强化风险防控工作措施，共涉及23个条款。

　　苏州土拍：11月29日，在苏州吴江土拍中，历经1个小时的竞拍，碧桂园再竞得WJ-J-2017-045号地，总价为8.5亿，楼面价9664.45元/平方米，溢价率达48%，距离目前汾湖“地王”楼面价仅差几十元。这也是其在吴江两日土拍中拿下的第四宗地块。

　　南通土拍：11月29日，江苏南通通州区出让2宗宅地，总出让面积12.26万平方米，总建筑面积18.39万平方米，总起始价5.2亿元。最终两地块均近底价成交，绿地、阳光城两房企各获一宗，整场土拍揽金5.3亿元。 

　　放开住房限购：郑州、长沙、昆山、济南、武汉、西安6城出台的了人才政策，明确了本科学历人员的落地政策，一定程度上不受住房限购。

　　消费贷：近日在北京、安徽、江苏、福建等地调查发现，一些消费金融公司、小额贷款公司、中介机构等，在明知申请人贷款用于购房的情况下，依然发放贷款，有的甚至主动诱导客户通过造假躲避监管。

　　房企拿地：10月份房企拿地热情依然不减，30家A股房企土储规模已连续18个月保持同比正增长态势。截至今年10月，30家A股上市房企土地储备面积为7232万平方米， 环比增长6%，同比增长41%。其中，金科股份、首开股份和荣盛发展的10月土地储备规模增幅较大，同比增幅分别为172%、164%和147%。

　　住房租赁：各地发展住房租赁市场动作频频。多位业内人士认为，贯穿租赁业务“开发-运营-消费-退出”全产业链的金融支撑体系有望逐步确立，多方资本竞逐万亿租赁市场。

　　银监会：银监会国有重点金融机构监事会主席于学军表示，房地产市场与去年相比也已发生重大变化，“我相信房地产市场还会进一步冷却”。“一些地区的投资项目也开始出现下马，最近议论比较多的是包头市的地铁项目被叫停。客观上看，靠无限举债大兴土木的确难以持续，这是逻辑的必然”。