一线城市或继续上调房贷利率

通过房贷利率来调控楼市，起的效果往往会比较明显。靖江房贷利率调整之后，成交量继续低迷。相比于以往调控的限购、限贷政策，限售无疑就是这次房地产调控的主要调控方式，这是因为对于房地产市场，限购限贷无疑是对于需求侧的调整，这种调整对于打击炒房来说用处并不是特别理想，但是限售等于是从房地产市场的供给侧进行调节，直接击中炒房者的软肋。

此外，未来的调控将会从一线热点城市向二三线城市转移，尤其是省会城市和重点三线城市。“在一线热点城市限购导致的外溢效应的影响下，炒房者开始向这些非热点城市转战。”该业内人士表示。据统计，3月份至今全国已有40余城出台限售政策，业内认为后续或有其他城市跟进。

而对于楼市一线城市，9月20日，广州首套房贷利率最高已上浮至20%，调控继续加码，广州地区个人住房贷款的利率再上一个台阶。北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流，部分银行甚至将首套房贷利率上调到基准利率20%的水平，还有个别银行的一些网点因额度问题，暂时无法申请到房贷……房贷利率提高已成为一线城市调控的普遍手段。