一线城市房价持续降温

8月份，一线城市楼市的房价、成交量均维持近几个月来的降温态势。随着“金九银十”的到来，很多购房者开始担心，一线城市房价是否会出现上涨小高潮。对此，多位业内分析人士认为，楼市重回“高温”的几率几乎为零，房价维持平稳的情况下，成交量或小幅增加。

作为楼市的传统淡季，8月份，一线城市房价延续降温态势。

8月份，除上海新建商品房均价环比7月微涨以外，北京、广州、深圳三个一线城市的新房均价都有不同程度的下跌。其中，北京新房价格环比下跌13%居前。

二手房市场方面，从国家统计局发布的70城数据来看，北京二手房价在5月、6月、7月连续三个月领跌。8月份，北京二手房均价则略有回升，上海、广州、深圳二手房均价较7月基本持平。

房价降温，也直接反映了成交量的低迷。安居客近期发布的报告指出，8月全国主力城市成交低迷，“一线城市供应乏力、推盘量减少，购房者入市热情并不高。”

以北京、上海为例，据中原地产研究中心统计，8月北京二手房成交量已连续三个月低于万套，市场持续低迷；同时，新建商品房共签约1786套，较2016年8月4052套的成交套数下降了56%。上海方面，某房地产研究院报告称，8月上海新房成交面积46万平方米，环比减少31.2%；二手房成交面积866万平方米，同比跌64%，创近四年同期成交面积新低。

7、8月是楼市传统淡季，加之楼市调控政策影响继续加强，北京等一线城市出现了量价齐跌的现象。