调控之下 一线城市房企业绩下浮

房企整体销售数据升温，多家房企在完成年度过半销售目标后，纷纷调高全年销售目标。碧桂园已将全年销售目标由4000亿元上调至5000亿元，上调幅度达25%。

富力地产也表示，将全年协议销售目标提升至800亿元，比此前宣布的销售目标730亿元上调9.59%。龙湖地产也宣布，前七个月已完成1030亿元销售额，距离原定的1100亿元目标仅一步之遥，因此将全年销售目标上调至1500亿元，上调幅度达36.36%。

调控政策的效果不断显现，上市房企却纷纷大幅上调全年的销售目标，新目标真能实现吗？各家房企销售数据显示，调控影响已逐渐显现，碧桂园、万科等多家房企的销售业绩已在7月份出现明显回落。不少房企纷纷表示，对下半年房地产市场持谨慎态度，不认为下半年会延续上半年的销售增速。

房企之间的分化非常明显，个别立足核心城市的上市房企的营业收入及利润率出现“双下调”，特别是立足北京、上海等一线城市的房企，受楼市调控政策的影响更为明显。

房企销售目标的调整已经反映了调控的因素。另外，调控本身更多是为了稳定房价，如果房产交易持续低迷，不排除部分城市的调控政策会出现松动。