启动不动产登记对靖江楼市的影响

　　靖江近日将启动不动产登记，各项准备工作已经完成，预计春节前后是启动的时机。不动产登记启动之后，会给靖江楼市带来什么样的影响呢？这个问题我们已经讨论过，今天再简单说一说。

　　为了降低给楼市带来的负面影响，当前启动的不动产登记仅仅是在形式上替代房产证与土地证，因此，楼市产生的影响比较小。当然，可能会带来一个心理暗示，就是房地产税要来了。但由于房地产税仍是几年之后的事情，因此，靖江启动不动产登记之后暂时不会导致大量的房产抛售，对二手房及新房市场都不会产生大的波动。

　　当然，我们也要知道的是，如果不动产登记仅仅是为了形式上代替房产证和土地证，又何必费这么大的劲呢？因此，未来不动产登记的核心功能会逐步体现出来，就是加大对个人不动产的登记、造册、查询等，在保护好个人财产的同时，也给应尽的义务提供依据，比如：纳税。另一方面，也能衍生出一些功能，比如：廉政建设。

　　从这些方面来考虑，不动产登记对楼市的影响将会是逐步的。长远来说，有助于楼市的稳定与房价的平稳。但是，我们要说“但是”了，不动产登记启动之后，可以认为是房产投资高回报周期的终结，也就是说，未来的房产投资回报很难再出现前几年的那种一两年翻一番的情况，而在库存量过大、需求量降低的靖江房地产行业基本面之下，手里房产过多的靖江人，是不是考虑降低房产投资的比重？