2015年底靖江楼市与房价分析

　　进入2015年年底了，收宫之战，靖江楼市行情及靖江房价趋势会如何呢？

　　首先，我们先分析当前靖江楼市的基本面。

　　当前，库存量仍是左右楼市行情最主要的因素，由于2015年多个靖江新楼盘上市，因此，减去2015年销售的4千多套商品房，加上新增加的新房量，库存量就没有产生什么大的变化，2015年初是一万多套库存，2015年底仍差不多。

　　库存量消化情况不佳，预示着未来楼市情况还不能乐观，加上靖江这么多已经预留的土地，未来新增楼盘的数量可能不会少，这将给房价带来沉重的压力。

　　政策面对近期靖江楼市的影响

　　当前的政策面一直是以放松与刺激为主，这些已经出台的政策也已经达到了一定的效果，那就是避免靖江房价崩盘。至于为何房价没有上涨，原因很简单，供需关系仍是失衡的，供应量大于需求量，房价肯定是涨不上去。

　　未来，政策面仍会放松，作用仍局限于提升成交量、促进库存消化及稳定住房价，避免进一步下跌。至于靖江房价何时能企稳上涨，得等到更多的政策出台之后。

　　当然，在近期出台的几个政策刺激作用之下，靖江新商品房的成交量倒是会有所稳定，预计11、12月份的靖江商品房成交量都会在400套上下，如果有新楼盘开盘销售，不排除成交量会有所上冲。