简单小结2024年一季度靖江楼市的行情与靖江房价:
一、新房市场
2024年一季度,靖江新房市场仍较低迷,成交量数据维持较低的水平(与周边城市的情况相符)。
大量的宽松政策发布之后,虽市场信心有所提升,但幅度不大,参与者们的观望气氛仍较浓。在靖江新房市场里,看房与签约客户量仍不高,与前期变化不明显。
同时,“百套”的月成交量数据仍是一道“坎”,不易逾越。
二、二手房市场
靖江二手房市场的表现整体仍好于新房市场,但与去年同期相比,有下降的趋势。
学区房仍是靖江二手房市场里最活跃的板块,支撑着二手房市场的数据量。但2024年春节后的学区房购房热度远不及前些年,这对市场接下来的行情走势不是好消息。
三、靖江房价
从一季度靖江在售新楼盘、二手房的报价与实际成交价格来分析,一季度的靖江房价水平较2023年下半年下跌的走势表现得“平稳”,跌幅有所降低。
在售新楼盘方面,一季度内各在售楼盘项目进一步降价促销的力度与幅度均削减,因此,靖江新房的成交均价波动幅度不大;
二手房市场的报价仍不乏“甩卖价”出现,部分热点二手房的报价仍在下调。滨江新城区域内的二手房价格下跌幅度明显一点,外国语学区房的房价表现得稳一些。
对于接下来靖江楼市的行情表现与靖江房价的走势,仍依赖于政策面进一步宽松,是行情回暖的重要前提。