北京、深圳二手房市场：回暖！

北京、深圳二手房市场已出现回暖迹象：

3月份，北京全市二手房网签量为14280套，逼近1.5万套“荣枯线”，比上月上涨125.5%，同比下降35.7%。3月份，二手房市场有所回暖，但比去年“小阳春”存在一定差距。从成交结构来看，春节过后，500万元以下房源成交占比上升明显，二手房市场对价格更为敏感的刚需市场率先启动。

深圳市房地产中介协会披露数据，2024年3月深圳全市新房共成交2816套，环比增长184.4%，同比下降61.8%，其中新房住宅成交2245套，环比增长176.8%。全市二手房录得5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣枯线标准。

截至2024年4月1日，根据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源58122套，对比3月1日统计的53753套在售房源增加4369套，环比增长8.1%。春节假期复工后，市场二手房在售量呈现持续增长态势。

总体看，2024年1季度深圳二手房成交11742套，较2023年1季度的10313套增长13.9%，3月市场活跃度明显提升。