2024年上海土拍：5宗地块总起价123亿

3月14日至15日，上海举行一批次首轮土拍，涉及5宗宅地，总起始价约123亿元。

其中，3月14日出让的地块有两宗，分别为杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊）和闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块。

该地块竞争激烈，5家竞买人均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标，进行公租房比例竞报。随后，5家竞买人均接受7%公租房比例上限指标，全部参与摇号环节。

最终，该地块由杭州燚乐实业投资有限公司（越秀）以75383万元摇号竞得，楼面价43941元/平方米，溢价率9.58%。地块面积7458.94平方米，用途为商住地，容积率2.3，建筑面积17155.56平方米，起始价68794万元，楼面起价40100.12元/平方米。

另外，闵行区古美北社区地块共有12家报名单位，分别为保利发展、招商、中海、华润、越秀、华发&中铁置业、建发、象屿&金茂、中铁建、绿城、安徽高速、大华。该地块面积31521.11平方米，用途为住宅用地，容积率2，建筑面积63042.22平方米，起始价315589万元，楼面起价50059.94元/平方米。