2024年2月百城房价上涨 靖江房价会如何走？

2024年2月份百城的新房房价延续了同比与环比双双上涨的趋势：2月百城新建住宅均价16267元/平米，环比上涨0.14%，同比涨0.57%。

百城房价的上涨，对靖江房价走势的走稳有积极的意义。

加上1、2月央行连续降准与降息，对3月份的房价走势的支撑作用会增强，有助于3月份靖江房价走势进一步企稳。

不过，两个负面因素需关注：

1、百城新房成交量数据在下跌，这对接下来的房价走势是负面的。2024年1-2月全国百城新房销售面积同比降幅超40%。初步统计，一线城市新建商品住宅成交面积同比下降约30%，二线、三四线代表城市累计成交面积同比各下降约50%。

2、2月百城二手住宅均价15173元/平米，环比下跌0.37%，已连续下跌22个月。二手房价格的持续下跌意味着二手房的房价下跌走势短期内难逆转，而二手房的价格的走稳是楼市全面回暖重要前提。

不过，从近期靖江房地产市场的表现来看，新开学季到来的环境之下，靖江学区房购房热度有所上升，有助于提升成交量数据，从而对房价走势产生一定的支撑作用。