重磅：江阴商品房“以旧换新” 靖江楼市会跟进吗？

多个城市已出台商品房以旧换新的政策，从反馈来看，并没有特别惊人的成绩。距离最近的江阴于今日也发布了商品房“以旧换新”政策：

　　江阴城市发展集团有限公司商品房“以旧换新”公告

　　一、报名须知

　　1、凡江阴市澄江街道及高新区(限滨江社区、锦隆社区、双牌社区)范围内的存量普通商品房(以不动产权证为准)均可申请置换城发集团分批次推出的在售商品房。

　　2、一套或多套存量商品房可置换一套在售商品房，且存量商品房置换总价不得高于所购在售商品房总价的60%，存量商品房不动产权证上登记的车位或车库，可用于等量置换在售商品房项目车位。

　　3、存量商品房应具有独立不动产权证，且产权清晰。

　　4、首批次 “以旧换新”在售商品房项目：东翎府(东翎雅苑)。

　　5、报名名额：限100名。

　　6、报名时间：2024年3月15日9时0分0秒—2024年5月31日17时0分0秒 。若报名名额已满，则报名提前结束。

　　7、报名地点：东翎雅苑营销中心

　　二、报名方式

　　1、线下报名，请带好身份证、户口薄、存量商品房不动产权证，前往报名地点办理报名手续并填写《存量商品房置换申请表》。

　　2、经城发集团审核通过的符合置换条件的存量商品房，置换申请人可就“以旧换新”业务进行线下预约，并根据“以旧换新”业务需要提交和签署相关文书。

　　3、“以旧换新”业务细则，请咨询东翎雅苑营销中心。

从江阴“以旧换新”政策内容来看，力度并不算大，范围也较“窄”，尝试的思维较明显。因此，短期内这项政策对江阴楼市的整体影响不会特别大，如果产生的效果明显，可能会扩大化操作。

对于靖江新房市场而言，如果推出“以旧换新”，将有利于部分在售新楼盘的销售工作，但是操作难度较大，可先观望周边城市执行后的效果。

另一方面，从购房心态来分析，靖江购房者对学区房的关注度较高，而目前靖江在售新楼盘在这方面不具备优势，反而是靖江二手房市场的受关注度会更大些。