近日，国常会议指出：房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。
要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，
系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。
简单的来说：
1、
房地产仍是支柱产业，对经济面影响大，保障房地产行业的平稳运行不会放松；
2、
楼市政策面仍会以宽松为主，仍会通过宽松的政策刺激房地产行业；
3、“行业模式”可能会出现变化，
“市场+保障”的住房供应体系将进一步推进（短期内对靖江楼市的影响较小）。
因此，救市的决心不需要怀疑，只是前期救市节奏没有掌握好（担心宽松政策会带来楼市暴涨，现在发现是“多虑了”）。
楼市的持续低迷，导致市场信心不足，悲观气氛较浓，产生了“能不能救活”的疑问。
2024年1、2月央行连续降准与降息之后，部分一、二线城市出现了成交量回升的“可喜”变化，但大部分中小城市的成交量数据回升幅度不大。
中小城市的楼市对政策面的进一步优化的依赖性仍较强
------楼市回暖的预期迟迟不能达成，房产的抛售量存在加大的风险，房价的下行压力会加大。
加上近期房企们再度连续传出“暴雷”的声音，预示着市场需要“优化”政策面来刺激楼市。
哪些政策存在"优化"空间？值得关注的是几个方面：
1、
公积金利率或下调。公积金利率下调会成为刺激楼市的重要政策，对提升成交量数据有直接的效果，有望在2、3季度内出台；
2、一二线城市进一步放开限购类政策，三四五线加大“改善型”型购房的支撑，
二套及多套的购房门槛与购房成本会进一步降低（二套房房贷的首付比例与房贷利率有望下调）；
3、
2024年度，央行仍会进行降准与降息的操作；
4、房贷利率的下跌仍会是主要方向，除降息之外，仍有可能会针对房贷利率“定向降息”，部分城市出现的房贷利率上调不会成为主流；
5、因城施策下，中小城市的
购房补贴类政策等会加码，刺激型购房政策发布仍是重点方向……
政策面的“优化”带来最直接的作用是提升楼市信心与参与积极性，“避免楼市与房价”进一步下跌。政策面宽松的力度足够的情况下，对实现楼市与房价回暖的目标是“存在希望”的。
