近日，重要会议体现出对稳定房地产市场的高度重视，预示着楼市的“大招”又要来了？
1、2月降息之后，三月份部分城市的楼市出现“小阳春”行情（环比数据涨幅较大，但同比数据仍在下跌）。同时，中小城市的楼市成交量数据整体涨幅并不大，大部分城市房价下行的压力依然存在，市场对政策面的进一步宽松的期待心态增强。
从发力点来看，近期公积金政策成为各城市宽松的主要方向，通过上调公积金使用额度以及下调使用门槛等是主要的方面。
公积金政策的宽松值得包括靖江楼市在内的中小城市重点关注，传闻中甚至出现了“公积金利率下调”的声音。可预见的是，必要的时候公积金利率存在下调的操作空间。如果公积金利率下调，对楼市与房价的刺激作用会大于一两次降息或降准。
一二线城市的“限购”类政策进一步松绑也是市场关注的焦点，有望逐步推进。一二线城市的回暖对靖江楼市的回暖有带动作用，但考虑到靖江周边大中城市的数量众多，可能会产生“虹吸效应”，如有配套政策发布，可避免购房者抛售靖江房产去周边城市购房的行为大量出现。
上半年央行进一步降息的可能性不大，靖江房贷利率短期内没有调整的空间。但下半年的楼市行情回暖程度达不到预期的话，
仍有一次降息或者针对房贷利率定向降息的操作。
至于“推动融资协调机制落地”，与完善“市场+保障”体系，短期内对靖江楼市的影响不大。
土地市场方面：近日北京、宁波的土拍，均出现“高溢价”成交的情况，这是积极的信号。但是，部分房企仍传出资金面受困的消息，预示着中小城市的土地市场短期内仍依赖于国有房企或者地方城投来托底。
整体而言，
坚定的救市决心与宽松政策是楼市与房价回暖的保障，也意味着房地产行业进一步大幅下跌的情况不会发生。
