关注：房企为何还在暴雷？

近期，多个房企再传出“暴雷”的声音，什么原因？

首先，销售业绩低迷，资金回笼量不够是主要原因。拿这一次主角"某科"来说，虽然2024年前2月的销售数据有329.8亿元，属“一线梯队”内。但这样的销售量远远低于某科的“荣枯线”，维持不了这样大体量房企的资金流。因此，传出了还不起债的声音。虽然有银行及保险资金的驰援，短期内解决了问题。

但楼市的成交量数据大幅回升与房价大幅回升才能从根本上解决问题：成交量数据大幅回升，房企们的资金回笼量超过“荣枯线”，才能避免房企们出现拿不出钱还债的情况。

而只有房价大幅回升，才能避免房企们的经营活动处于“亏损”状态：前几年楼市疯狂的年代，房企们高价拿地，现在房价较高峰时已下跌23%，意味着部分房企的土地成本已经超过房价的情况，开发的项目会亏本，加上成交量数据低迷，成为2024年前2月房地产行业的投资额大幅下降的情况出现的重要原因。

因此，就房企而言，要全面摆脱暴雷风险仍任重道远。