2023年近7成百强房企业绩下滑 千亿俱乐部成员降至16家

中指研究院数据显示，2023年，TOP100房企销售总额为62791亿元，同比下降17.3%。

专家认为，整体来看2023年房地产市场继续承压，重点房地产企业销售整体呈现“前高后低”走势。

“下半年以来市场基本处于低位运行，因预期支撑不足，企业推盘积极性降低。虽然年底各大房企加大供货量和营销力度，但楼市复苏动能不足，销售端也未出现明显起色。”克而瑞分析师指出。

市场深度调整背景下，2023年千亿房企数量继续减少。中指研究院数据显示，2023年有16家房企销售额超千亿，较上年同期减少4家；超百亿房企116家，较上年同期减少14家。

另据克而瑞数据，2023年TOP100房企中累计业绩同比降低的企业数量占比近七成，其中31家同比降幅高于30%，民营房企占27家。

“2023年，房地产央国企销售业绩韧性较强，民营房企业绩受市场调整冲击影响较大。”中指研究院企业研究总监刘水表示，TOP50房企中，销售额正增长的基本是央国企，部分房地产央国企销售额排名明显提升。

据海通证券统计，从2023年1-12月累计操盘金额来看，前50强房企中有13家较2022年同期实现正增长。如中海地产、华润置地、招商蛇口、建发房产、华发股份、越秀地产、保利置业、大华集团等销售均实现正增长，其中联发集团、国贸地产、象屿地产等多家地方国企增幅均在20%以上。

而2023年TOP10房企也以央国企为主，从销售金额看，保利发展、万科、中海、华润、绿城中国、招商蛇口、碧桂园、建发房产、龙湖集团、金地集团位居销售前十名。

此外，TOP10房企销售额排位也出现较大变化。保利发展占据首位，相比去年提升1名，销售额较第2名高出约500亿元。还有部分房企因经营遇到问题，排位明显下降，如碧桂园销售额排位下降6名。