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靖江楼市:现在买房好时机?

发布时间:2023-01-26 15:54 来源:靖江房产网
“促进楼市回暖”仍是重要的工作,由于政策面宽松产生的效果不佳,一些“专家”开始发挥作用:抛出了“买房好时机”的论调,目的自然是为了提振楼市。

靖江楼市:现在买房好时机?(图1)

具体到靖江楼市,当前是不是买房的好时机呢?要讨论的重点是房价走势的问题,未来靖江房价有没有上涨的可能性?

1、不同城市的房价分化会加大。对于热点城市,特别是一二线城市而言,在政策面大幅宽松配合货币政策的宽松,房价确实存在上涨的可能性。靖江房价虽然有货币贬值的支撑,暴跌的可能性较小,但短期内仍存在小幅下跌的空间。

2、靖江楼市的区域分化也会加大,房价走势会表现不一配套特别是教育资源仍是主导区域内房价走势的主要因素,单纯从居住的角度考虑,靖江房产饱和现象已经越来越明显。因此,没有配套支撑的房产的价值会弱化,更难言升值的空间。

整体而言,持续出台宽松政策加上大幅度的货币贬值出现,靖江部分区域的房价仍有望实现“回稳”的目标,但有些区域的房价难言乐观,存在下跌的空间。

因此,从房价走势的角度考虑,我们暂时没有必要刻意考虑“买房好时机”的问题。

靖江楼市:现在买房好时机?(图2)

另一方面,前几年靖江新房市场发展过猛,高峰期出现三年销售总量逾2万套的情况。现在,这些房产中,有不少正逐步投向靖江二手房市场,意味着这些房源将成为重要的购房选择。

观察当前靖江二手房市场,供应量较庞大,购房者自然不需要有焦虑心态。

靖江楼市:现在买房好时机?(图3)

当然,考虑到热点区域,如滨江新城区域及外国语学区房区域,有强大的配套与教育资源支撑,再加上货币贬值的环境,这些区域的房价大幅下跌的可能性不大,如果意向在这些区域购房,遇到合适的房源仍是可以考虑下手。
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