昨日，央行降息0.15%，是楼市的重要事件。2022年以来，央行已经3次降息（共下调30个基点）。持续的降息，不少专家发出了“楼市要重复2015年历史”的声音。
回顾一下2015年楼市：2015年初的楼市极度低迷，靖江在售楼盘中也有不少到了破产的边缘，部分现在二手房报价1.5万+/平米的房产当时的销售价仅为5-6千/平米，还卖不动。
然后央行降息加降准：2015年，央行共降息5次、降准也是5次，利率从2014年的6.15%，大幅下调到4.9%。
降息与降准之后的楼市行情我们共同经历了：楼市大幅升温、房价大幅上涨！
2022年以来，央行已经降息3次，虽然降息幅度不算大，仅为30个基点。但靖江首套房的房贷利率已降到4.10%，成为新低。
降息及降准一直是楼市调控的重要工具，也是楼市升温、房价上涨的重要因素。选择在8月大幅降息15个基点，目的也很明确：抓住“金九银十”这个重要的时间关口，实现楼市回暖。
如果此次降息，仍不能推动楼市的回暖，“金九银十”的楼市数据表现仍不佳的话，央行进一步操作的可能性会非常大，其它方面的楼市政策也会进一步宽松。
因此，对于接下来的靖江楼市行情而言，回暖是没有悬念的，只是会不会出台新的宽松政策要根据接下来的楼市行情来决定。
由于楼市低迷了太久，从经济平稳的角度与房企们对资金回笼的需求度考虑，都已达到极限！因此，频繁、大力度、大范围发布宽松政策，促进楼市快速回暖的必要性很大，不能排除会因为政策面宽松过度，未来楼市的反弹与回暖幅度可能会过大的问题。
当然，当前的房价水平已远非2015年可比，过高的房价水平之下，再出现暴涨的可能性极低，重复2015年式的楼市暴涨行情的可能性也不大。
就算真的宽松过度了，楼市真出现过热的局面，可以重新出台调控政策（收紧三道红线、收紧房贷政策以及推进房地产税就能实现）。当前的工作仍是以宽松楼市政策面、促进楼市回暖为重心。
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