楼盘的烂尾风波使得现房销售的呼声越来越高。由于靖江楼盘项目中，也出现过停工的问题，靖江楼市会不会采用“现房销售”的模式成为购房者们关注的重要方面。
现房销售的优点较多：不存在烂尾的问题。同时，实景购房也能让购房者更详细、准确了解所购房产的真实信息，减少购房后产生的纠纷。
那么，现房销售又会有哪些弊端呢？
现房销售最主要的负面影响是：加大开发商的资金成本（可能会带动销售价格的上升）。同时降低了开发商的拿地积极性，从而影响到土地市场的走向。
预售制度可以让开发商们的资金快速回笼，资金的成本支出就能大幅降低。而现房销售意味着开发商回笼资金的时间周期大幅延长，除了增加资金成本之外，部分没有实力的开发商只能减少或者退出项目开发，使得土地市场的竞争下降，影响到土地市场的发展。
靖江楼市会不会“现房销售”？实行现房销售模式会是大趋势：
一方面，靖江楼市已经进入到“存量房时代”，新房的成交量数据占比逐步下降，二手房的竞争优势更大，使得在售新楼盘的销售周期延长，不少楼盘项目会逐步成为“现房销售”的楼盘；
另一方面，随着靖江房地产行业高速发展周期已经成为过去，接下来的新增楼盘项目也会逐步减少。项目量少，采用现房销售的模式对靖江楼市的整体影响较小。
不过，出于靖江房价平稳与靖江土地市场回暖的需要，短期内靖江楼市全面采用“现房销售”的可能性非常小。
