哈尔滨限售政策取消，成为宽松政策最激进的城市。限售政策取消，释放出来的信号是：为实现楼市回暖，政策面的宽松程度可以超过预期。
哈尔滨政策调整的背景：
房价连续8个月下跌（截至2022年2月，哈尔滨新房价格已连续8个月同比下跌，二手房已连续11个月同比下跌）；
房产成交量大幅下降（截至2022年2月，哈尔滨商品住宅成交连续11个月同比下跌，连续5个月环比下跌。2021年该市商品房成交面积为310.6万平方米，同比降幅48.0%。）；
土地出让金大幅下降（2021年哈尔滨市的住宅用地出让金额不足150亿元，不到2020年全年出让金额的一半）。
未来，取消限售类政策会不会有更多的城市更进？存在可能性：此波楼市降温的幅度超过预期，出台种类繁多的宽松政策，有央行的降准、降息的加持，楼市仍没有明显回暖的迹象，房价下跌的趋势仍没有逆转，购房者们的参与积极性不高，
除了不利于房企暴雷问题的解决，土地市场的低迷也导致地方财政紧张。
靖江楼市会不会取消限售？短期内可能性不大：一方面，靖江新房市场虽然低迷，但二手房市场较热，靖江楼市的整体并不算冷；另一方面，当前靖江房价走势仍较平稳，没有出现大幅下跌的情况。因此，靖江楼市政策面也保持平稳，没有过于宽松的政策发布。
就算未来需要出台宽松政策支撑楼市行情的发展，首选也不会是取消限售这类过于激进的政策。
更何况，限售政策的取消是把“双刃剑”：前期靖江投资型购房比重较大，预示着接下来二手房源的抛售量会大幅增加。如果取消限售，反而会带来更多的二手房源，影响市场的“平衡”，对靖江新房市场并没有实质的好处。
