近日，有专家讨论“现房销售”的问题，成为楼市里的关注焦点。
大部分购房者肯定是会支持现房销售的，优点很多：所见即所得，可对所购房产的采光、景观、楼层、户型分布以及小区配套环境等更直观了解；同时，现房销售也规避了烂尾的风险。
并且，传出合肥即将试点现房销售的声音。
那么， 现房销售有没有缺点呢？主要存在的缺点就是会带来楼盘开发成本的上升：
一方面，因为需要现房销售，意味着开发完毕后才能销售，两到三年的周期会带来开发商资金使用成本的上升，成本的增加最终会转嫁到房价中去；
另一方面，能实施现房销售的肯定是有财力支撑的开发商，意味着大量的中小房企在这个行业发展的空间将受压缩。而如果市场缺少了竞争，对房价走势产生的影响是不言而喻的。
当然，当前我们的房价水平本身存在巨大的泡沫，如两万多每平米的靖江房价，就算是提高了一些资金成本，占比也不会太大。如果能从其它方面将泡沫消除掉，也并不见得会带来靖江房价的暴涨。
从发展方向来看，现房销售有可能会成为楼盘销售的主流方式，靖江楼市也可能会采用。
