昨日，“大”房企融创出现危机：股价大跌，多位债权人在社交平台投诉融创中国商票逾期未兑付。虽然没有恒大的问题严重，但根据2021年中报显示，融创中国负债近1万亿，其中有息负债逾3000亿元。今年6月融创将有一笔约38亿人民币的境外债到期，能否兑付值得关注。目前融创中国存续美元债12笔，合计金额接近500亿人民币。
这个时候，房企暴雷的消息仍持续不断出现，根本原因在于各房企的销售业绩表现不佳：2022年1-2月中国房地产企业销售百强榜单发布，尽管政策似有暖意，但2月份百强房企销售额仍然保持低迷，门槛值腰斩，同比下降54.1%。
融创前2个月的销售为503亿元，虽然高居第三位，但回笼的资金量跟不上对资金使用的需求量，导致危机的出现。
房企们的资金出现问题，对靖江楼市产生两个方面的实质影响：
1、购房者们的买房心态降低，因为担心项目烂尾而不敢买新房（自2021年10月起，靖江新房成交量持续下降，但二手房市场的情况好很多）；
2、在建楼盘项目的工程进度受影响，近期靖江楼市里又有楼盘的停工的传闻。
靖江新楼盘中的部分项目会不会烂尾的问题，让很多购房者很心焦：靖江房地产行业高速发展的二十多年来，也确实出现过烂尾项目，如老城区的金都御园---开发商资金链断了之后，经历了漫长的破产重组，最后也算是完成了交付。
但对于当前靖江楼盘项目的开发，监管的力度就更大了：监管账户设立，对项目开发的保障力度也有所提升，对于那些已经卖完的楼盘项目，烂尾的风险会小一点。
对于已经出现停工的大房企的项目，将会通过各种手段推进项目的开发（如恒大的问题肯定是会解决的），烂尾的可能性是较低的，受影响的最主要的方面可能会是拿房时间上有所拖延。
在政策面进一步宽松的环境下，楼市的将有望逐步实现回暖，房企们的销售业绩将会提升，回笼的资金量将会增加---这是降低房企暴雷的关键解决方案。
