首付比例的下调已经成为楼市政策面宽松的一个重要方面，截至目前，已有超过10个城市下调了公积金或商贷首付比例。
继山东菏泽之后，包括南通、重庆、江西赣州、河南驻马店等地银行均将首套房贷款首付比例降至20%。
除了商业贷款首付比例下调之外，公积金政策也有相应的调整：
2月25日，山西晋中市发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知(试行)。通知指出，将降低二套房首付比例，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%。这是全国范围内第5个下调公积金贷款首付比例的城市，此前北海、自贡、南宁、福州等城市均出台政策下调公积金首付及提高贷款额度。
首付比例的下调，对楼市回暖的推动作用会较明显：房价较高，首付比例下调10%，意味着下降几十万的首付款，购房的门槛降低了。而购房门槛的降低，意味着买房者有更大的参与的空间（槛降低之后，原先不够首付款的，现在可以凑凑了）。
接下来，房贷政策的宽松还有继续蔓延的空间，更多的城市会跟进首付比例下调或者房贷利率下调。特别是仍在挣扎中的中小城市，20%的首付比例或将普遍化。
