2022年1月份,靖江楼市的开局失利:仅百套左右的新房成交量,预示着新房市场的低迷行情仍在延续。
房价水平过高仍是新房成交量水平低的主要原因:去年12月低,关注度较高的地王项目---靖樾东方开盘,虽然是滨江新城区域内的唯一可售楼盘,但在楼市降温,悲观气氛较浓的环境下开盘,2万+/平米(带装修)价格自然不会收获到太多的签单量。
当然,有靖樾东方几十套成交量的加持,靖江新房的成交均价倒是有所上升了,1月上半月的新房成交均价达到1.5万+/平米的前所未有的高度。但下半月靖樾东方的成交占比下降,新房成交均价又跌到1.2万/平米左右的水平。
虽然楼市政策面全面宽松,降准及降息持续发布,但房企暴雷问题没有完全得到解决,加上靖江房价的”天花板“的预期已经形成,
短期内,靖江新房市场快速回暖的可能性非常小,预示着2月份靖江新房市场延续低迷行情的可能性极大。