随着政策面的进一步放松，楼市的发展环境正会逐步改善，2022年靖江楼市将会逐步企稳回升，预示着本年度内仍会有不少购房者买房。
由于在售新楼盘数量较少，购房者们在靖江新房市场的选择上遇到了难题：
2022年度内，属于热点区域的滨江新城可能仅一个在售楼盘（就算现在拿地挂拍，开盘最快也要到下半年的第四季度）。而2.5万/平米（带装修）、总价300万起步的价格将很多购房者阻挡在门外！
其它区域的楼盘数量也并不多，但价格也已经全面过万。
价格不低，却存在配套丰富度低与配套质量层次不高的问题，因此，对购房者们的吸引力也是有限的。
这些因素，也正是当前靖江新房市场持续低迷的主要原因。
而靖江二手房市场却是另一种场景：成交量明显高于新房，甚至数倍于新房的月成交量数据。
二手房市场热的原因在于具备几个方面的优势：
1、现房实景，买房就可装修甚至入住，小区环境好不好、楼层采光、通风好不好，都可以现场考查。而期房往往需要等待2年甚至更久才能拿房，对于内部环境无从实考，只能寄希望于运气或者开发商的口碑或者良心；
2、与新房选择空间较小不同，靖江二手房市场的房源量较多，选择空间较大，前期靖江投资型购房比例较大，带来当前大量的二手房抛售量；
3、部分二手房的价格低于在售楼盘，如滨江新城区域，目前区域内二手房成交价格区间在1.6-2W/平米之间（毛坯），低于在售新楼盘的价格。同时，有很多小户型可以选择，总价低很多，适合非土豪型的购房者们。
但是，
二手房购房也要注意几个问题：
1、靖江限售政策之下，需要在缴纳契税2年后（目前靖江大部分是办证的时候才缴税）才能过户交易。很多交易是先签合同，满足过户条件后再过户，如果靖江房价出现涨跌幅较大的情况，容易发生纠纷；
2、靖江学区房政策有3年一个学位的政策，购买二手房的时候，如果是为了孩子上学，需要弄清楚学位使用的情况；
3、随着房地产税的推进，不排除二手房交易政策有收紧的空间，购房者们需要关注。
那么，2022年靖江买房如何选呢？对比优缺点，参与者们已经通过新房与二手房的成交量数据给出了答案：很明显，当前靖江二手房的吸引力远大于新房。
