2022年靖江新房市场将会出现“量低”、“价稳”的行情,值得关注的是新房成交量存在继续下跌的可能。
几个方面的因素会成为2022年靖江新房成交量继续下跌的主要原因:
一、房价水平过高
当前,滨江新城2万甚至2.5万/平米、其它区域全面过万的房价水平并不是普通家庭能轻松承受的,而土豪们大部分已经购房,或者考虑去外地购房的环境下,肯定支撑不了新房市场产生“大”的成交量数据。
二、新楼盘数量较少
目前,靖江在售新楼盘数量并不多,主要受关注的楼盘也就那么几个。新楼盘数量少,供应量低,也就不会有高的成交量出现了。
三、靖江二手房市场的打压
从数据量来看,靖江二手房的成交量数据已经远远高于新房,部分月份的数量甚至差几倍。
对于二手房市场而言,现房、选择空间更大、价格甚至更有优势等诸多“优点”存在,导致靖江购房者对二手房市场的关注度明显上升。二手房的成交量放大,预示着靖江新房的数据量将会受到压缩。
因此,2022年的靖江新房成交量数据会以“低”的姿态持续出现。