2021年的“金九银十”靖江楼市并没有出彩的表现，新房市场更是低迷，新房成交量数据以及新房成交均价持续下滑，部分数据成为近几年的“低点”。
靖江新房市场低迷的原因简单总结：
1、调控政策的作用：政策面仍是楼市行情发展的主要影响因素。不断收紧的政策环境，是当前楼市降温的主要原因。当然，出台政策的目的也正是为了促进楼市及房价降温。
2、前期楼市过热，推动当前调整行情的出现：一方面，近几年靖江新房成交量数据过大，消耗了大量的购房需求量；另一方面，靖江房价经过不断上涨之后，提高了购房门槛，将大量的购房者阻挡在外。
3、靖江新楼盘在售数量过少，选购空间较小，很多购房者转向到二手房市场，使得近几个月靖江二手房成交数据量赶超新房。
那么，接下来靖江楼市会如何发展呢？
首先，政策面进一步收紧的可能性已经不大，部分政策如信贷政策将会逐步放松。政策面的放松，有助于改善楼市环境，提升购房者的积极心态，促进成交量及房价数据的平稳。
另一方面，我们关注的物价指数上升的问题，这对避免靖江楼市过度降温是有正面作用的。
但是，政策面放松是逐步的，不会在短期内大幅松动，对楼市的提升作用也将会是缓慢的。加上靖江房价水平过高的问题需要购房者们逐步去消化，因此，短期内靖江楼市仍会以“休整”为主，大起大落出现的可能性较小。
