近几个月,靖江新房成交量数据出现大幅下滑的现象,这其实很正常:除了有调控的因素之外,新楼盘数量少也是一个主要原因。
与新房市场低迷的表现不同,靖江二手房市场却持续升温:近两个月靖江二手房成交量数据已经高于新房;近两周靖江二手房成交数据甚至数倍于新房。
靖江二手房市场的表现较暖,主要原因包括:
1、在售新楼盘数量少,选择空间小。二手房源量较多,选择空间较大,很多购房者更多考虑二手房;
2、学区房效应。由于新楼盘少,部分学区房甚至没有新楼盘在售(外国语学校、实验学校),部分家长只能选择二手房;
3、二手房大部分是现房,拿房就可装修甚至直接入住,比期房更有优势;
4、新房价格过高,部分二手房房源的价格甚至低于新房价格。
因此,二手房成交量持续上升,并且,接下来靖江二手房市场仍有良好的发展空间。