2021年靖江楼市行情走出了一个前高后低的格局：上半年楼市表现不错，新房成交量数据与成交均价进一步上涨；而进入到7、8月份，却出现新房成交量与成交均价双降的格局。
那么，“金九银十”靖江楼市会如何？能不能回暖？与往年“金九银十”的楼市旺季表现不同，今年靖江楼市可能会较冷，原因在于：
一、楼市降温的一个主要原因是楼市政策面收紧，而这种收紧的趋势仍在延续。虽然到目前为止，靖江楼市受影响的仅仅是房贷政策收紧，但大环境的变化已经影响到购房者们的心态，积极买房转变成消极观望，不再盲目看好楼市。
二、靖江新房供应量仍保持着较低的水平，在售楼盘数量较小，购房选择空间太小，反而不如当前靖江二手房市场兴旺。加上部分在售楼盘的销售价格也没有优势，很多购房者确实更愿意去参与二手房市场。
三、靖江房价水平过高，土豪被过度消耗，已经撑不起楼市与房价进一步的上涨。
加上房地产税的推进、房住不炒的调控政策加码，导致房产投资客们纷纷离场，我们想要靖江楼市重新回归到前两年的大幅升温的行情已经不现实。
因此，“金九银十”靖江楼市会有点冷。
