靖江楼市：
1、央行发布中国货币政策执行报告：严格控制高耗能高排放项目信贷规模，推动“两高”项目绿色转型升级。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。
2、靖江新房成交数据：昨日（8月9日）靖江住宅成交12套，成交均价12113.3/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园别墅在售，靖江别墅在售项目不多……电话/WX:186 526 11126
2、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、据不完全统计，自7月22日，住建局强调进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责后，目前已有13城发布楼市调控新政促进房地产市场平稳健康发展。这些城市包括：上海、绍兴、合肥、无锡、济南、广州、武汉、东莞、金华、杭州、北京、成都、衢州。在这些出台楼市调控的城市中，整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。
2、针对信贷资金违规流入楼市问题，监管部门持续保持严查态势。广东银保监局于8月6日一连公布12张罚单，罚单显示，工商银行、兴业银行、招商银行、广发银行4家银行12家分支机构及10名责任人被罚，罚款金额合计1090万元，案由均为经营贷、消费贷违规流入房地产领域。另悉，8月7日，深圳金融监管部门发布的数据显示，经过多轮滚动排查和监管核查，截至目前，共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。另外，就此前曝光的“深房理”事件，深圳银保监局核查发现其问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。目前公安机关已依法逮捕2人，刑事拘留3人。据了解，今年3月份之后，广东、北京、上海等地先后发布了个人经营性贷款资金违规流入房市的初步排查结果。
3、广州：就在刚刚过去的周日，位于广州增城区新塘板块的新塘百晟广场项目举行开工仪式。这是广州中级人民法院首个进行执行转破产并预重整成功的案例：自6月中旬确定预重整方案以来，用了50天即全面具备开工启动条件。据了解，新塘百晟广场项目占地16712㎡，容积率为5.44，计容建筑面积83169㎡，分南北两区，基本完成主体结顶。其中3.2万㎡为保障房。
4、上海：数据显示，上周（2021年08月02日-2021年08月08日）上海新建商品住宅成交21.06万方，环比前周上涨97.28%；上周成交套数1770套，对比前周的845套超过2倍增长。
5、深圳：深圳房价真的下跌了吗？记者在深圳市福田区、罗湖区走访发现，市场上出现越来越多按照或接近参考价出售的二手房源，甚至包括被称为“硬通货”的优质学区房。在福田石厦片区，记者还看到有中介打出这样的标语：“众孚大厦100平方米的房源，还价就卖”。貌似“夸张”的标语下，折射出当前深圳楼市的一种新状态。当地房产中介经理表示，这几个月的确有越来越多的业主主动调低挂牌价，希望可以加速成交。深圳市房地产中介协会认为，伴随着调控持续发力，一段时间内深圳二手房市场或仍将处于低迷状态。下半年，房地产中介行业的竞争压力将会持续增大，无论是门店关停并转的数量，还是从业人员队伍离职转行的规模或都将持续升高，全行业要做好充分的应对准备。
6、7月份居民消费价格同比上涨1.0%，环比上涨0.3%。7月份，全国工业生产者出厂价格同比上涨9.0%，环比上涨0.5%；工业生产者购进价格同比上涨13.1%，环比上涨0.9%。1—7月平均，工业生产者出厂价格比去年同期上涨5.7%，工业生产者购进价格上涨7.9%。
7、9日，央行发布2021年第二季度货币政策执行报告表示，稳字当头，稳健的货币政策灵活精准、合理适度，搞好跨周期政策设计，保持了政策连续性、稳定性、可持续性，科学管理市场预期，坚持服务实体经济，有效防控金融风险，为经济高质量发展营造了适宜的货币金融环境。
楼市政策面：
1、广东省惠州市：继浙江金华之后，又一个此前被约谈的城市连夜出台房地产调控新政。8月9日凌晨，广东省惠州市发布关于促进房地产健康发展的八大措施，全面升级房地产调控政策。针对投机炒房现象，惠州提出进一步完善商品住房销售政策，严格审查购房资金来源，严防居民挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于购房，禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。
2、内蒙古自治区：8月9日，内蒙古自治区住房资金中心将对购买家庭第二套住房的缴存职工，在办理住房公积金贷款时，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
楼市观点：
1、自今年2月底房地产板块罕见出现了一次大规模“涨停潮”之外，8月9日，房地产板块再度上演了批量高幅上涨的一幕，金地集团、保利、万科的股票涨幅超过了5%。此前，房地产行业刚刚经历过一轮密集调控，政策出现收紧。因此，股票“飘红”也是在“预料之外”。机构方面认为，房地产利空出尽，且又是价格洼地，不排除股价出现反弹。
土地市场：
1、昆山：8月9日，昆山高新集团以11.6亿元竞得江苏昆山高新区地块，成交楼面价约8036元/㎡。该地块位于昆山高新区前进路南侧、江浦路西侧，出让面积34475.2㎡，为商住用地，最大容积率4.2。该项目住宅装修标准不低于1500元/㎡。
房企：
1、恒大汽车：8月9日，中国恒大新能源汽车集团有限公司发布盈利预警。恒大汽车于公告表示，预期集团将于2021上半年度录得净亏损约48亿元，而去年同期则录得集团净亏损约24.5亿元。公告指出，集团预期在2021上半年度录得净亏损，主要由于拓展新能源汽车业务，处于投入阶段，购买固定资产及设备，研发等相关费用增加及利息支出。
2、佳源国际：7月单月，佳源国际合同销售金额约人民币25.052亿元，同比上升约16%；同销售面积约18.198万平方米，同比下降约10%。截至2021年7月31日止七个月，该集团合同销售金额约人民币216.321亿元，同比上升约56%;合同销售面积约167.336万平方米，同比上升约31%。
3、美的：8月9日，金华义乌市出让1宗商住地，楼面起价16286元/㎡。北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧地块，出让面积104829.78㎡，容积率1.60-1.75，建筑面积183452.12 ㎡。经过61轮竞价，地块最终由杭州美赢企业管理咨询有限公司（美的）以35.88亿元竞得，楼面价19556元/㎡，溢价率20.08%。
