靖江楼市：
1、今年上半年，100个重点城市二手住宅市场均价达到15558元/平方米，创历史新高。其中，一线城市市场均价为62449元/平方米，环比上涨0.14%。主要是受到上海、北京价格上涨的带动，市场均价环比分别上涨2.06%、0.29%，二线城市市场均价为18407元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅较上月收窄0.47个百分点。三四线城市市场均价为11890元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月收窄0.57个百分点。部分城市二手房均价同比涨幅达到两位数，嘉兴同比涨幅达到19.34%，排名全国之首；淮安、盐城紧随其后，同比涨幅分别达到17.56%和16.69%。此外，合肥、上海、杭州、宁波等热点城市，同比涨幅也超过了10%。
2、靖江新房成交数据：昨日（7月14日）靖江住宅成交10套，成交均价8789.2元/m2。
3、2021年度靖江“滨江花月夜”夜市活动将于7月16日开启。今年的“滨江花月夜”夜市活动举办区域为滨江休闲水街、晨阳里商业街项目范围内。活动区域范围内设舞台活动点位2个，位于滨江休闲水街中庭、晨阳里内街；主要活动区域点位2个，具体为：滨江休闲水街11#楼与10#楼之间（中庭区域）设置30个摊位，经营业态品类为民间小吃、文创作品、跳蚤市场、本地特产；晨阳里商业街8#楼北侧设置30个摊位，经营业态品类为网红美食、服装零售、精品水果、儿童游乐等。
靖江新楼盘：
1、龙馨园别墅在售，靖江别墅在售项目不多……电话/WX:186 526 11126
2、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、年内首次降准今日正式执行。针对本次降准，央行货币政策司司长孙国峰7月13日在国新办举行的上半年金融统计数据情况新闻发布会上表示，本次全面降准降低了金融机构的资金成本每年约130亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。孙国峰表示，下一阶段，货币政策将坚持以我为主、稳字当头，坚持货币政策的自主性。根据国内经济形势和物价走势，把握好政策力度和节奏，兼顾内外均衡，有力支持实体经济。同时也会密切关注国际经济金融形势变化，以我为主，开展国际宏观政策协调，共同发出正向声音，促进全球经济稳定恢复。
2、7月14日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，6月末，银行业不良贷款余额3.5万亿元，较年初增加1083亿元，不良贷款率1.86%，较年初下降0.08个百分点。刘忠瑞指，银行保险机构流动性总体保持平稳，商业银行流动性比例57.2%，保险公司经营活动现金流稳定增长。高风险金融机构得到稳妥有序化解，中小机构改革化险工作稳步推进，影子银行风险持续压降，委托贷款、信托贷款较年初减少8000多亿元。他还指，坚决防止资本无序扩张，强化平台企业金融业务审慎监管。房地产贷款增速降至10.3%，继续低于全部贷款增速。
3、64㎡住房仅售1.5万元、51㎡住房售价为1.2万元、56㎡住房售价1.4万元，看到这儿是不是有点不敢相信自己的眼睛，是不是觉得自己看错了？其实，这样的真实案例正发生在黑龙江省双鸭山市。此前，黑龙江的鹤岗、辽宁的阜新曾因二手房“白菜价”而刷屏。如今，双鸭山的部分二手房价格则是刷新了鹤岗、阜新的纪录。
4、上海：近日，上海成交一套总价24.5万元、面积45平方米、每平方米仅5500元的两室一厅！信息显示，该标的物共引来18151次围观，但仅6人报名。标的物市场评估价58.6万元，起始价6万元。最终经过6位竞拍人123次出价、120次延时，以24.5万元成交，仅合5495元/平方米。2021年1月底，上海法拍房实施限购政策，购买法拍房同样需要符合上海购房条件要求。此后，市场热度趋冷，整体市场竞拍次数、成交量、成交率均不及往年。此前，上海法拍房因不限购，曾出现过大幅溢价。如今，非核心区域每平米成交价在一万元左右甚至不足万元的情况频繁出现，其中不乏地铁口物业。
楼市政策面：
1、多地推出二手房参考价：7月9日，上海正式开启二手房挂牌价核验政策，未通过价格核验的二手房源，将无法对外发布。这是继去年底规定新增房源交易核验环节之后，上海针对二手房市场管控的又一记重拳。值得注意的是，针对二手房房价方面的强监管，上海并非首例。自2月以来，已有至少七城开启二手房参考价。就在前一天的7月8日，西安出台《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，正式推出二手房成交参考价。更早些时候，包括深圳、无锡、成都等城市，也已陆续出台政策，推出二手房参考价。深圳是国内首个建立二手房成交参考价发布机制的城市。
楼市观点：
1、作为楼市的“风向标”，一线城市纷纷出台调控政策，显示出监管层稳楼市的决心。2016年以来，坚持因城施策、一城一策，调控政策的精准度和力度不断提升，市场预期逐渐回归理性。不过，在房地产市场总体保持稳定的同时，部分房价上涨预期较强的热点城市炒作氛围仍较为浓厚。炒房投机套路百出，楼市调控必须及时跟进。近年来，各地调控工具箱更加丰富，限购、限售、处罚等已成为常态化措施。据不完全统计，仅今年上半年，各地发布调控措施就超过200次。从效果来看，房地产市场要想真正实现健康发展，斩断乱象根源，调控政策除注重短期效果外，还要巩固和完善长效机制。
土地市场：
1、昆山：7月13日，昆山市挂牌1宗商住地，预计8月12日出让。地块为昆山市开发区景王路北侧、黄浦江路东侧地块，为商住用地，出让面积94638.8平方米，容积率2，建筑面积189277.6平方米。起价24.84亿元，起始楼面价13125元/平方米，市场指导楼面价13602元/平方米，上限价格28.32亿元，上限楼面价14963元/平方米。
房企：
1、泰禾：7月14日，泰禾集团股份有限公司发布2021年半年度业绩预告。2021年上半年，泰禾集团归属于上市公司股东的净利润预计亏损8.5亿元–11.5亿元，基本每股收益预计亏损0.3415元/股–0.4621元/股。上一年同期，泰禾录得归属于上市公司股东的净利润亏损15.82亿元，基本每股收益亏损0.6355元/股。泰禾集团表示，报告期内，亏损与上年同期相比有所下降，主要原因是公司对各类费用和固定成本进行严格管控，在节约开支方面有所成效。
