靖江楼市：
1、关注楼市政策面，将会成为左右楼市行情发展最主要的因素。学区房政策、房贷政策等仍有进一步收紧的空间，对接下来房价走势的影响力也会进一步加大。
2、靖江新房成交数据：昨日（7月6日）靖江住宅成交24套，成交均价20962.5元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园别墅在售，靖江别墅在售项目不多……电话/WX:186 526 11126
2、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、报告显示，6月新房找房热度有小幅波动。其中，一线城市找房热度环比下跌8.3%，二线城市找房热度环比下跌2.9%，三四线城市找房热度下跌3.3%。当月，找房活跃城市排行前六位的主要为二三线城市，分别为临沂、沈阳、南昌、郑州、珠海和鞍山。从购房者行为数据来看，报告显示，6月份购房者信心指数为106.6，环比下跌4.35%，处于近月来的较低水平。
2、6月份，全国重点监测的65个城市新房在线均价为每平方米17406元(人民币，下同)，环比微跌0.05%；当月，约半数城市新房价格环比上涨。分城市来看，6月份深圳新房在线均价仍然居首，每平方米53230元，上海、北京新房在线均价分别以每平方米50714元和46740元排名第二和第三，广州新房在线均价重回每平方米3万元以上水平，达到每平方米33722元。
3、6月份，全国65个主要城市二手房挂牌均价为每平方米16941元，环比上涨0.77%，65城中有50城二手房挂牌价格环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在每平方米5万元以上。2021年6月二手房经纪人信心指数为105.6，环比下降2.6%。
4、数据显示，截至6月末的深圳、上海、北京、广州的一二手房成交量都已呈现冲高回落之势，房价上涨势头得到阶段性遏制，楼市预期和心态悄然转向，市场重归平稳。
5、广州：今年以来，广州按揭房贷额度持续收紧，不仅贷款价格多次上调，近期，“二手房停贷”“放款周期变长”的消息更引发关注。走访银行机构、开发商和中介机构了解到，虽然目前尚未有银行承认“停贷”，但额度紧张使得多家银行放款时间不断延长，尤其是二手房贷，不少银行甚至表示放款时间不能确定。“房住不炒”的背景下，一系列房贷政策的效果正在显现，新增居民房贷开始进入下降通道。有业内人士分析，预计下半年银行信贷投放额度及放款周期将逐步恢复常态，市场交易规模将保持量增价稳的增长势头。
6、合肥：7月6日，合肥市住房保障和房产管理局发布《关于公布合肥市房地产领域突出问题专项整治行动举报电话的公告》，针对合肥市房地产开发企业违法违规行为，房地产中介企业、住房租赁企业违法违规行为，建立首次举报人有奖举报制度，其中最高奖金2000元。
7、自5月中下旬以来，全国重点城市水泥价格已经连续7周下降。上周全国水泥平均价格438元/吨，环比下降9元/吨，同比上升14元/吨。水泥价格回落区域集中在华东、中南和西南地区，幅度为10-30元/吨。业内人士认为，进入7月份后，下游水泥需求将会有所恢复，大部分地区水泥价格或将趋于稳定。
楼市政策面：
1、近日，国家发改委印发《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》，要求严把超高层建筑审查关。其中，对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配；严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。通知提出，要按照《招标投标法》《必须招标的工程项目规定》《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》等要求做好项目招投标工作，并将强制性安全质量标准等作为招标文件的实质性要求和条件。
楼市观点：
1、李宇嘉认为，学区房炒作，直接带旺了部分城市楼市炒作。在调控进入精细化的时代，调控政策也要见招拆招，也要精细化。对于学区房调控，需求端抑制炒作的同时，供给端要发力。近期，热点城市均启动了严格的多校划片、摇号入学等方式。而且，就近入学的原则也宽泛了，就近入学绝不是最近，可能还是相邻学区。如今，学区房降温开启。北京新政对心理预期打击比较大。过去，学区房之所以刚性上涨，就在于心理预期，这次打掉预期，最坚硬的房价刚性上涨板块破冰，学区房开始降温。从市场表现看，北京、上海、深圳、合肥等地的学区房价格都开始有所下降，这是好现象。
土地市场：
1、江阴：7月6日，江阴市成功出让1宗宅地，地块由南京仁恒江洲房地产开发有限公司竞得，成交价34.77亿元，楼面价15951元/平方米，溢价率0.23%。企查查信息显示，该企业所属为仁恒置地有限公司。
2、涟水：7月5日，淮安市涟水县出让3宗涉宅地块。此次出让地块总出让面积16.4万平方米，总成交价7.96亿元，地块均采用“限地价+一次性报价”方式出让。
房企：
1、2021年1～6月，TOP50上市房企销售总额达5.62万亿元，6月份单月销售额超过1万亿元，连续三个月单月销售超万亿元。销售规模均过3000亿元的碧桂园、恒大、万科、融创，合计销售1.45万亿元，占TOP10销售额的55%；同时碧恒万融的合计销售额已经占TOP50房企销售额26%，TOP10销售额则占TOP50房企的47%，房企间分化进一步加剧。6月份，上市房企TOP50排名仅限微幅调整，23家房企保持了上月的排名，其余房企排名以微小变动为主。其中前8位头部房企排名稳定，金地集团跌出TOP10，被绿地控股取代。
2、朗诗绿色地产：7月7日，朗诗绿色地产有限公司发布截至2021年6月30日止6个月的未经审核经营数据。朗诗绿色地产有限公司宣布集团及集团控股股东朗诗集团股份有限公司共同实现签约销售额及签约建筑面积为朗诗集团连同其合营公司和联营公司签约销售额约为人民币232.58亿元，签约建筑面积约为146.94万平方米，朗诗绿色地产有限公司连同其合营公司和联营公司签约销售额约为人民币231.53亿元，签约建筑面积约为146.62万平方米。2021年上半年的签约销售额及签约面积相比截至2020年6月30日止6个月增幅为：签约销售额（包括委託开发管理项目）增长约为80%，签约建筑面积增长约为100%。
3、金地集团：7月6日，金地集团发布关于公司2021年6月份销售及获取项目情况的公告。公告显示，2021年6月公司实现签约面积178.6万平方米，同比上升2.69%；实现签约金额340.3亿元，同比上升0.63%。2021年1-6月公司累计实现签约面积753.0万平方米，同比上升55.27%；累计实现签约金额1628.3亿元，同比上升60.22%。
