靖江楼市：
1、6月26日，靖江市举行2021年经适房保障家庭择房现场会，一批申购家庭通过电脑摇取择房顺序号、抽签择房的方式选购经适房，圆了“安居梦”。配售的经适房为裕安苑1、2、6号楼的49套房源。择房分两个批次进行，第一批次为电脑摇号抽签确定选房顺序号，第二批次为抽签择房。此次配售的经适房基准价为每平方米2991元，面积80平方米左右，两室一厅一厨一卫。
2、靖江新房成交数据：昨日（7月1日）靖江住宅成交12套，成交均价11133.8元/m2。
3、截至目前，靖江累计开工建设各类城镇保障房27942套，有34375户住房困难家庭通过经适房、公租房、限价商品房、城市棚户区危旧房改造等方式获得住房保障，城镇常住人口保障性住房覆盖率达23.4%。
靖江新楼盘：
1、龙馨园别墅在售，靖江别墅在售项目不多……电话/WX:186 526 11126
2、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、数据显示，2021年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为16063元/平方米，环比上涨0.36%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。
2、具体从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，20个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.89%，涨幅较上月收窄0.19个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15888元/平方米，环比上涨0.49%，涨幅较上月收窄0.01个百分点。
3、从市场表现来看，新建住宅方面，房企推盘量仍处高位，上海、重庆、杭州等城市开盘量增加明显。本月除上海、杭州、无锡整体去化较好外，多数城市去化表现一般。二手住宅方面，6月百城二手住宅平均价格同环比继续上涨，但环比涨幅有所收窄，调控趋严环境下部分城市市场热度有所降温，深圳二手房市场降温明显。
4、7月1日，住房和城乡建设部党组召开(扩大)会议，会议要求，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力，以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的，以绿色低碳发展为路径，突出结果导向，定标准、建平台、强考评，加快完善住房制度，努力保持房地产市场平稳健康发展，全面实施城市更新行动和乡村建设行动，大力推动建筑业转型升级。
楼市政策面：
1、6月份，财务部、自然资源部等四部门联合发布通知，规定将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入等四项政府非税收入，统一划转税务部门征收。6月18日，国务院常务会议召开，确定加快发展保障性租赁住房的政策，缓解新市民青年人等群体住房困难。地方层面，绍兴加码楼市调控，内容涉及以网格控房价、完善房价地价联动机制、实行区域限购以及限售年限提高至3年等措施；广州天河区加强备案管理，对网签备案价不接受政府指导意见的项目暂不发放预售证；湖北、南京放宽落户，湖北取消除武汉市外全省其他地区落户限制，南京本科学历人才落户年龄放宽至45周岁。
2、住房信贷方面，深圳、广州、天津、无锡等城市强化住房信贷管控，谨防资金违规流入房地产市场；武汉、杭州、合肥、重庆等城市部分银行暂停二手房贷款业务。此外，西安、合肥等规范房地产市场交易秩序，强调不得炒作成交信息，加强整治房地产领域违法违规行为。
3、每年7月，全国各地住房公积金的政策都会迎来调整。截至目前，已有至少30个城市公布了最新的公积金缴存政策。央视财经记者发现：公积金缴存基数上调成为主流，很多城市群内住房公积金异地“互认互贷”也有最新进展。从目前公布的情况看，大部分城市都上调了公积金缴存基数上限，但缴存比例维持不变。广东广州、深圳、韶关、中山、佛山、潮州的住房公积金缴存基数上限较去年的涨幅达到了2000元以上；云南昆明、广西柳州、福建福州、吉林长春、陕西榆林等地缴存基数上限涨幅超过1000元。与此同时，公积金异地“互认互贷”也有新进展。5月，上海宣布试点提取公积金偿还异地购房贷款业务。6月，北京提出推动京津冀住房公积金一体化。
4、住建部：7月1日起停止房企三、四级资质审批。
楼市观点：
1、为了减轻市场主体负担，近些年中国实施大规模减税降费政策。今年来，不少此前到期的针对特殊行业或群体的税收优惠政策都继续延期执行，因此专家分析，短期来看对刚需住房契税优惠税率不大可能取消。（解析：短期不会取消优惠，但长期就不一定了。房地产税都在推进，契税为什么没有上涨的可能性？通过调整契税税率，实现楼市调控也是一个不错的方案）
土地市场：
1、启东：7月1日，启东“双限”21004地块摇号出结果，竞得人为大华（集团）有限公司。据悉，该地块起拍单价每平方米9350元，起拍总价11.781亿。正式开拍后第105笔报价达最高限价，触发摇号环节。最终，21004地块成交总价13.86亿，成交楼面价约每平方米11000元，溢价率17.65%，未来房屋最高备案指导均价每平方米18000元。该地块内住宅为高层住宅，平均户型面积不小于120平方米，住宅楼面宽不超过60米，延世纪大道的住宅外立面需公建化设计。
2、宿迁：宿迁泗阳县成交4宗宅地，碧桂园9.18亿元连摘两宗。
房企：
1、恒大：数据显示，2021年6月份，中国恒大物业实现合约销售金额716.3亿元人民币，合约销售面积918.1万平方米，实现销售回款704.5亿元人民币。据介绍，2021年5月27日至6月30日，自启动购房节优惠大促销活动以来的35天内，恒大集团物业实现合约销售金额938.3亿元人民币，销售回款874.9亿元人民币。2021年1月份至6月份，中国恒大物业累计实现合约销售金额3567.9亿元人民币，合约销售面积4301.4万平方米，1月份至6月份累计实现销售回款3211.9亿元人民币。
