靖江楼市：
1、近日，房贷政策调整力度较大，除了部分银行有“额度不够”的情况，又出现二手房停贷的现象。房贷政策的调整，对楼市调控的作用力将会加大，有助于促进楼市降温。靖江房贷政策会不会出现变化？可能性较大！
2、靖江新房成交数据：昨日（6月27日）靖江住宅成交5套，成交均价14341.6元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园别墅在售，靖江别墅在售项目不多……电话/WX:186 526 11126
2、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、报告指出，二季度房贷环境收紧力度加大，二手房市场保持高位回调。二季度以来多数城市房贷利率持续走高，银行出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象，特别是合肥、南京等城市部分银行5月起因贷款额度受限而缓慢办理二手房抵押贷款业务等。受此影响，二手房市场活跃度降低，重点城市成交量保持高位回调，房价涨幅收窄。
2、不仅仅是北上广深一线城市，武汉、杭州、重庆、合肥等多座新一线城市也出现了房贷审核趋紧、贷款速度放缓的迹象，尤其反应在二手房上。“受到规模管控的影响，我们目前二手房没有额度，如果想要申请的话，还不清楚需要多久可以审批下来，估计至少三四个月吧。”6月24日，武汉一位国有大行某支行房贷经理说。不过他也指出，如果是新房情况则大不相同，大约一个多月就能批贷，具体情况视开发商而定。一位总部在浙江的城商行人士表示：“不能说二手房市场停贷，就是额度少放款慢，不仅杭州，整个浙江都是这样。”重庆一位大行某支行人士表示，目前总额度非常紧张，贷款在慢慢释放，之前手头6月初申请的单子到了月底也没有任何审批消息，“二手房放款要等3个月起步，新房稍微快一些。”“没有停，但最近会很慢。”合肥一位大行某支行人士关于二手房贷的询问称。
3、深圳：近日，市场消息指出，在深圳市房地产信息平台的“便民服务”一栏，出现了“二手房交易系统”。“二手房交易系统”的功能主要有三项，包括找中介买房、找中介卖房以及自助卖房。从上线的内容来看，未来中介、买家和卖家三方或许可以通过这个平台进行交易。
4、杭州：杭州大概率又出现“万人摇”。即将在6月下旬加推二期的滨融府，目前报名认筹人数已经超过14000人。按照常规流程，即便筛选掉不符合条件的客户，这个项目大概率会是“万人摇”。杭州上一次“万人摇”出现在4月27日开盘的博杭博语华庭。换言之，不出意外，2个月后，新的“万人摇”楼盘即将横空出世。与之对应的是，杭州还有一批“红盘”预售证等待审批。5月底，杭州正在酝酿新的买房规则，或会参考上海的计分制，但具体内容有待官方公布。有杭州的业内人士证实，杭州最近有一批红盘预售证蓄势待发，可能就是等新的调控政策出台。然而，直至今日，杭州新的买房规则还没有正式出台，而多个“红盘”预售证也一直未发放。
楼市政策面：
1、6月25日，国家发改委、民政部、国家卫健委三部门联合印发《“十四五”积极应对人口老龄化工程和托育建设实施方案》。文件提出，到 2025 年，在中央和地方共同努力下，坚持补短板、强弱项、提质量，进一步改善养老、托育服务基础设施条件，推动设施规范化、标准化建设，增强兜底保障能力，增加普惠性服务供给，提升养老、托育服务水平，逐步构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系，不断发展和完善普惠托育服务体系。
楼市观点：
1、贺铿：中国不会发生严重通胀，房子太多、需求有限。“中国今后的房地产要健康发展，需要转型，由虚拟经济转向实体经济，转换到真正提高14亿人民居住水平的改善方向上去。只有把房地产由虚拟经济转换到实体经济，房地产未来才能大有作为。”
2、预计，住房信贷收紧是下半年的常态，预计二手房市场将呈现量降价稳的走势。“稳货币、紧信用”的政策将持续，特别是针对房地产市场的紧信用将保持，银行端房贷利率继续上行，放款周期延长，对涉房贷款的非金融机构如小额贷款公司、融资担保公司等的监管也持续收紧。
土地市场：
1、徐州集中供地：20宗地共揽金169.68亿元，最高溢价率46.63%。
2、丹阳：近日，天怡房产宣布将在江苏镇江丹阳携手万达集团打造第四代万达广场，丹阳万达广场预计最晚将于2024年开业。5月13日，天怡房产以8.32亿元成功拿下G2101、G2102地块，该地块位于南二环路南侧，出让合计面积超过12万平方米，其中G2102地块规划建设一座商业地上建筑面积不少于6万平方米的大型购物中心，且要求3年内满铺开业。该项目定位为集社交、文化、娱乐、美食、旅游、购物于一体的综合体，项目将落户华南板块，具体位于四季芳庭西北侧，项目将重点突出体验业态，其中业态比例将达到80%以上。此外，目前镇江仅有1座万达广场在开业运营，即镇江润州万达广场，该项目于2011年8月开业，商业面积为16.88万平方米，丹阳万达广场是镇江地区第2座万达广场。
房企：
1、融创：融创22亿再购泛海控股杭州钓鱼台酒店、民生金融中心等资产。
