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6月9日靖江楼市新闻头条

发布时间:2021-06-09 07:39 来源:靖江房产网

靖江楼市

1、张长平会见万达集团副总裁曲晓东。近日,市委书记张长平会见来靖考察调研的万达集团副总裁、东区总裁曲晓东一行,双方就加强项目合作进行了深入交流。市委副书记、市长陈锋剑,副市长赵建国参加会见。张长平说,靖江市委市政府高度重视城市建设工作,正加快实施老城有机更新,开展老旧小区提升改造,更好满足群众对美好生活的向往;稳步推进新城开发建设,倾力打造更具投资吸引力和区域竞争力的滨江最美城市。万达集团是我国商业地产界的龙头和娇子,创造了无数经典案例,资金实力雄厚,商业运行模式成熟,具有强烈的社会责任感。希望双方进一步加强交流对接,在城市建设和文化旅游等领域寻求合作契机,实现互利共赢发展。曲晓东表示,靖江地理位置优越,投资环境良好,万达集团十分看好靖江的市场潜力和发展前景。下一步,集团公司将深入考察对接,加强联系沟通,力求双方达成多领域合作。

2、靖江新房成交数据:昨日(6月8日)靖江住宅成交27套,成交均价11905.7元/m2

靖江新楼盘:

1、龙馨园别墅在售,靖江别墅在售项目不多……电话/WX:186 526 11126

2、望江一品在售,产品包括叠墅与高层,滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126

3、江语天镜在售,品质洋房……电话WX:186 526 11126

楼市动态:

1、住建部:推进县城绿色低碳建设,县城新建住宅以6层为主。县城建成区人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人,县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。此外,限制县城民用建筑高度。县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。加强50米以上公共建筑消防安全管理。建筑物的耐火等级、防火间距、平面设计等要符合消防技术标准强制性要求。

2、据最新发布的《2021中国房地产上市公司市值管理研究报告》(以下简称“《报告》”)显示,2020年底,房地产上市公司市值总量为5.28万亿元,11家公司市值超过千亿元,但市值在100亿元以下的房地产上市公司达到188家,占到64.4%;82家公司市值低于30亿元,占29.1%;5家市值低于3亿元的开发企业存在退市风险。在业内人士看来,经过30年来的发展,国内现有房地产上市公司已达到292家,只有建立科学的市值管理制度,才能打击股价操纵等做法,真正建立市值管理体系和公平的竞争环境。

3、深圳:深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要公布,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加强商品住房建设和交易管理,建立二手房合理价格引导机制。建立商品住房用地储备库,加大商品住房供应。整顿租赁市场秩序,规范市场行为,对租金水平进行合理调控。到2025年,建设筹集公共住房40万套。 

4、北京:5月底6月初开始,北京租房市场明显升温,看房人数变多,房源成交速度加快,议价空间变小甚至消失。数据显示,北京住房租赁市场从2月下旬开始交易量增加,3月交易量环比上涨96.4%,同比增长72.6%,租赁旺季来临。4月交易量略有下行,5月市场升温,成交量超过3月,毕业季影响提前释放。

5、成都:7日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法(试行)》,同踩“三道红线”、严重失信房企将被限制在成都的土地竞买资格。该办法从即日起试行,试行期为一年。办法明确,根据中国人民银行、住房和城乡建设部及相关机构官网公布的上市房地产开发企业跨越“三道红线”情况,同踩“三道红线”(即剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍)的开发企业将被纳入竞买资格限制名单。

6、中国人民银行6月8日发布《中国区域金融运行报告(2021)》。其中提出,目前,我国金融风险逐步收敛、整体可控。但也要看到,国内经济恢复基础尚不牢固,疫情冲击下,市场主体债务违约风险可能上升,金融机构面临不良资产上升压力。下一步,人民银行将会同相关部门进一步健全金融风险预防、预警、处置、问责制度体系,加强风险监测预防,完善风险处置长效机制,多渠道补充银行资本金,牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。

楼市政策面:

1、广州住房公积金二手房贷款最长期限上调至30年。新《实施办法》与广州现行住房公积金贷款政策相比的主要变化包括:支持人才引进,在符合我市人才购房政策前提下,增加持人才绿卡副证或区人才绿卡的缴存职工申请住房公积金贷款的,享有本市户籍缴存职工待遇;增加不予贷款情形,防范贷款风险。包括:房屋用途为别墅、房屋为独立成栋住宅、仅购买住房部分产权份额(共有产权住房除外);二手房贷款最长期限参照其他公积金中心和商业银行规定,由20年调整至30年,楼龄加贷款年限由不超过40年调整至50年。

2、长三角异地购房提取公积金服务在长三角“一网通办”平台上线后,实现了上海市、南京市、合肥市、苏州市、无锡市、嘉兴市、衢州市、芜湖市8个试点城市的职工在上述试点城市缴存住房公积金。具体来看,在上述试点城市购房,且符合公积金缴存地提取条件的,不论购房地与缴存地是否为同一城市,均可通过长三角“一网通办”平台在线实现零材料、零等候申请购房提取住房公积金(申请人配偶在同一地区缴存的,可以一并申请提取)。该服务可实现“零跑动、零材料、零等候”。其中,长三角购房提取住房公积金业务实行办事指南、办事流程、办理界面“三统一”,申请人足不出户即可通过长三角“一网通办”平台申请办理购房提取住房公积金业务,实现业务全程网上办、零跑动。申请人通过长三角“一网通办”平台申请购房提取住房公积金业务时,应当依法如实在网页填报提取人员、不动产权证、网签合同编号、银行卡号等信息,无需线下提交材料和线上上传影像材料。此外,申请人提交业务申请时,长三角“一网通办”平台将通过跨区域、跨部门、跨层级的信息共享、业务协同,对申请人的户籍、婚姻、不动产、交易合同、公积金等信息实时核验,在线审核,业务办理实现零等候、秒办结。此外,长三角“一网通办”平台办理异地购房提取住房公积金并不影响各试点城市原有的业务受理渠道,申请人仍可通过原有业务渠道申请办理。目前,接入长三角“一网通办”购房提取住房公积金试点城市共8个,未来将根据试点情况和各地接入条件,逐步覆盖更多城市。

楼市观点:

1、会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。针对当前大宗商品价格上涨问题,中央明确强调要加强原材料市场调节。近期,工信部强调要打击囤积、炒作等行为,财政部则通过出口退税、关税等政策,减轻进口成本负担,减少部分钢铁产品出口。

土地市场:

1、成都集中供地:6月8日,成都首轮集中供地继续进行,第二天共出让9宗地,包含天府新区5宗地、高新区4宗地,合计出让面积约494亩,计容建筑面积约75万平方米。从成交结果来看,9宗地全部成功出让,无一流拍,总成交金额达到91.24亿。虽然受到最高限价制约,第二日竞拍中地块总价和溢价率显得并不高。

房企:

1、正荣地产:正荣地产集团有限公司宣布截至2021年5月31日止月份,正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币145.03亿元,同比增长16.13%,合约销售建筑面积约为90.22万平方米,同比增长7.88%,截至2021年5月31日止月份的合约平均售价约为每平方米人民币16100元。截至2021年5月31日止5个月,正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币692.10亿元,同比增长69.28%,合约销售建筑面积约为418.8万平方米,同比增长36.06%,合约平均售价约为每平方米人民币16500元。
 

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