靖江楼市：
1、新华社：有的县城房价涨到三四万元，虚火过旺需“降温”。全国有100余个县(县级市)房价均价超过每平方米1万元，其中海南陵水最高，浙江义乌第二。从区域分布看，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。一些普通小县城房价接近每平方米2万元。浙江西部与江西接壤的县级市江山市，3月房价均价为每平方米18608元，不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。有的甚至更高。根据海南省统计部门数据，今年一季度，海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米29343元，同比下降2.3%，但价格仍然领先其他县城。比如，香水湾一季度销售12套，大都偏别墅类，均价超过每平方米3万元，其中的富力湾项目均价超4万元，陵水县另一个湾区清水湾均价25000元。
2、靖江新房成交数据：昨日（5月27日）靖江住宅成交10套，成交均价12081.4元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、集中供地未能降地价，却让开发商利润空间受压？那么，谁赚了？资料显示，截至5月24日，全国第一阶段集中供地基本告一段落，北京、济南、沈阳、长春、无锡、杭州、福州、厦门、广州、深圳、重庆、青岛、南京13个城市推出了第一批地块，合计成交额近7000亿元。深圳、厦门、杭州等地平均成交溢价率较高。北京、济南、长春等地成交整体较为平稳。以5月以来全国成交的50宗高总价住宅地块为例，24宗地块溢价率在20%以上，6宗地块溢价率在10%-20%，16宗地块溢价率在10%以内，4宗地块底价成交。
2、为了让租房群体“有得住”且“住得好”，近期多地监管再出手，给租房市场带上“紧箍咒”。据北京市住建委消息，市、区住建部门结合日常监管和信访投诉处理情况，年内已梳理出三批住房租赁行业重点关注企业名单，并进行公布，提示广大消费者谨慎选择。上海市住房保障和房屋管理局官微披露，上海市房地产交易中心近期暂停了9家违规中介机构的住房租赁网签权限。南京市住房保障和房产局官微披露，南京市房产局会同相关部门，对全市房地产经纪机构开展专项检查。长春市副市长周贺日前在促进住房租赁市场健康发展专题协商会上指出，“长春市将持续加大市场监管力度，全力推进住房租赁市场健康发展”。
3、深圳：从今年2月深圳市住房和建设局发文建立二手住房成交参考价格发布机制后，深圳一直积极引导二手房挂牌价向参考价回归。深圳楼市是一个对政策反应敏感、市场调节也十分灵活的城市。在官方打出严厉的调控组合拳之后，市场情绪也有明显的变化。深圳楼市在这段价格不透明的时间里，虽然市场观望情绪浓厚，成交量有明显收缩，中介门店也出现了小幅的关店潮，但截至目前，深圳二手房价格依然坚挺，卖家惜售心态明显。
4、自新冠疫情暴发、美联储将利率降至超低水平之后，美国市场上的购房热情被点燃。最新公布的多份数据显示，美国住房价格不断上涨，其中最受资本市场关注的一项房价指数，创下了15年来的最大涨幅。如何在不导致市场崩盘的情况下，让房地产市场稳定下来，也成了美联储的一大难题。具体来看，美国20个大城市的房价在3月份全数上涨，其中涨幅最大的是凤凰城，达到了20%，紧随其后的圣地亚哥和西雅图，涨幅分别为19.1%和18.3%。同一天公布的美国商务部数据显示，美国市场上新房销售的中位价在4月份为37.24万美元，约合人民币238.75万元，与去年同期相比高出了20.1%，华尔街日报指出，这是1988年以来的最大同比涨幅。
楼市政策面：
1、海南省住建厅：房地产调控力度不减，对违规行为进行常态化监管。目前海南省正在深入开展房地产市场专项整治工作，共检查房地产开发企业和中介机构537家，责令整改108个项目，处罚企业27家，排查涉嫌规避限购政策骗取购房资格94人。同时，通过开展租赁市场专项治理，共约谈租赁企业和中介机构744家，停业整顿83家，取消备案44家。
2、深圳住建局：进一步规范新房价格，分批推也不能涨价。预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复；对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的，原则上备案价格不得向上调整；对于零星销售的尾盘项目，原则上由各区（新区）住房和建设局、前海管理局自行审定，并在市房地产信息系统中进行备案；针对精装修，为了防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价，实行精装修价格梯度，区间在3000元/m²—6000元/m²。
楼市观点：
1、从跟踪的50个大中城市地块出让情况看，今年以来累计出让金达1.6万亿元，同比增长27%。5个城市土地出让金超过千亿元，38个城市土地出让金超过百亿元。在“三道红线”的压力下，一些实力较强的房企通过并购的方式，接盘资金压力较大房企的地块，提升市场份额。
2、一些受访专家和业内人士表示，在这轮房价上涨中，成交热度“下沉”带来楼市调控“下沉”，一些百强县和房价涨幅较大的县市也面临调控升级。丁祖昱表示，2020年以来，长三角、粤港澳地区热点三四线城市房地产市场显著转暖，盐城、泰州等多城频出“地王”，房价上涨预期强烈。“房住不炒”“因城施策”背景下，热点城市仍需保持调控定力，结合市场实际变化，及时采取针对性的调控政策措施。
土地市场：
1、宁波：宁波首批集中供地的29宗地块全部成功出让，总成交价达358.05亿元，当中共有20宗地达上限价。从拿地企业来看，绿城2天共拿下了6宗地块，总建面80.4万平方米，总金额97.7亿元；其次是荣安，拿下了5宗地块，总建筑面积43.1万平方米，总成交金额70.58亿元。
2、北京：5月27日，北京因触及双顶，转入竞高标准商品住宅建设方案投报程序的10宗地块，结果悉数公布，吸引大众关注的北京首次集中供地也终于进入了收尾阶段。5月10日至11日，北京市首个集中供地启幕，涉及30宗地块，成交金额达约1100亿元。其中10宗地块更是进入了北京试点施行的 “竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的最后环节。5月24日、25日，这10宗地按照计划进行高标准商品住宅建设方案提报环节。至5月27日，海淀树村、朝阳王四营、崔各庄、豆各庄、城市副中心0302街区、延庆南菜园等10宗商品住宅用地竞得人全部出炉，共收金378亿元。
3、常熟：5月27日，常熟2021B-008号地块，由苏州当代绿建置业有限公司（当代）底价竞得，成交总价19835万元，成交楼面价约5836.6元/平方米。另外，常熟2021B-004号地块，由温州安得利集团竞得，成交总价25156.6666万元，成交楼面价约4545元/平方米，溢价率为14%。
房企：
1、正荣地产：近日，正荣地产公布最新销售数据，4月份，公司累计合约销售金额约为147.10亿元，同比增长40.12%，而1-4月，公司累计合约销售金额约为547.07亿元，同比增长92.66%。
