近期，针对学区房炒作之风过盛的问题，多个城市发布了针对性的楼市调控新政策，效果很显著：深圳学区房暴跌6百多万这类的新闻在这两天内出现了。
其实，学区房政策并不是深圳首先出台，2019年，苏州就发布了学区房新政策，将学位年限由5年调整为9年。效果同样明显：2020年苏州房价开始低迷（数据中一度出现持续下跌的表现）。并且，近两年苏州房价的涨幅远远低于周边城市，如无锡房价以及南通房价等。
学区房在靖江一样受购房者欢迎，靖江部分区域的房价之所以能涨到如此之高，一个重要因素是学区房推动的。
针对学区房的炒作成为楼市调控新动向之后，未来靖江学区房政策会不会调整呢？
从当前靖江楼市的温度以及靖江房价的表现来看，出台调控政策越来越有必要性：
一方面，靖江新房及二手房的交易量持续放大，市场热度过高；
另一方面，靖江房价涨幅过大，部分区域轻松迈过1.5万/平米大关之后，正昂首迈向2万/平米，按这加热，突破2万/平米并不是传说。
因此，如果楼市持续高烧，调控政策必然出台，而针对学区房的调控政策也有出台的可能。
目前，靖江施行的是3年学位政策，如果调整到5年甚至9年，那么，靖江房产的炒作价值并且会大幅降低，对促进靖江楼市的降温也是有积极作用的。
问题是：靖江学区房还能买吗？
简单的说：
调控政策，包括可能出台的学区房新政策，主要目的都是为了促进楼市降温，并不是让楼市或房价暴跌或者崩盘。如果有购房需求，或者希望孩子赢在起跑线上，学区房还是值得购房的。特别是好的学区房，受到的青睐度并不会降低。
但如果是为了炒学区房，那就要更多谨慎了，不管是学区房新政策可能出台，我们还要关注房地产税。
