靖江楼市：
1、房贷利率上行值得靖江购房者们关注！近期，多个城市，包括广州、深圳、宁波、淮安等地上调了房贷利率（首套房及二套房均上调）。房贷利率上调的目的是为了促进楼市与房价降温，抑制过度的购房热情与积极性。未来靖江房贷利率会不会上调？短期内可能性不大，但中长期存在上调的空间。
2、靖江新房成交数据：昨日（5月23日）靖江住宅成交6套，成交均价11689.7元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、会议要求，金融系统要坚持大局意识，坚持稳字当头，科学精准实施宏观调控，把握好度，不搞急转弯。要综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕，有效防范和化解金融风险，促进经济金融良性循环。强化平台企业金融活动监管，打击比特币挖矿和交易行为，坚决防范个体风险向社会领域传递。
2、5月21日，财政部公布4月财政收支情况。土地和房地产相关税收中，契税2674亿元，同比增长51.4%；土地增值税2700亿元，同比增长40.6%；房产税1124亿元，同比增长13.4%；耕地占用税349亿元，同比下降6.6%；城镇土地使用税713亿元，同比下降3.8%。
3、数据显示，2021年5月(4月20日-5月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。 这是全国房贷平均利率出现连续第4个月环比上升。
4、深圳：继广州之后，深圳成为第二个房贷全面涨价的一线城市。5月初，中国建设银行深圳市分行下发通知， 首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.1%)，二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.6%) ，相比之前分别上调15BP和35BP。安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP(相当于4.95%)。在建行上调房贷利率后，深圳多家银行也相继跟进。目前工、农、中、交四大行深圳分行均已调整房贷利率，首套房贷利率上调15BP(基点)至5.1%(LPR+45BP)，二套房贷利率上调35BP至5.6%(LPR+95BP)。招行深圳分行等部分股份行也跟进调整。按照100万房贷来计算的话，首套房贷利率上涨后，月息较之前增加了92元；二套的月息则增加了218元。
5、宁波：5月20日，宁波地区银行也集体提高了房贷利率。据报道，目前宁波地区的工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、民生银行等主流银行普遍将住房按揭贷款利率上调10个BP，首套房调至5.45%、二套房调至5.7%。部分银行称房贷额度紧张，审批速度慢。
6、南昌：首套房贷利率从5.65%上浮到6.125%，其中，工商银行、农业银行，其他银行主流在5.88%左右。二套房贷利率在5.8%-6.37%之间，其中，最高的仍是工商银行、农业银行，二套房贷利率高达6.37%。
7、淮安：中国银行、建设银行、工商银行以及江苏银行几家的房贷利率都有所调整，目前首套房的利率都在5.2%左右，二套房的利率都在5.5%左右。较之前有小幅度的调整，上调了5个基点左右。
楼市政策面：
1、上海公积金可用于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县买房：5月20日，据上海市公积金管理中心发布，为贯彻落实长三角一体化国家发展战略，服务长三角区域内人才流动、产业发展，减轻职工还款压力，支持职工真实住房需求，经上海市住房公积金管理委员会批准，市公积金管理中心于5月20日开始在长三角生态绿色一体化发展示范区试点提取住房公积金偿还异地购房贷款业务。试点业务明确，上海市缴存住房公积金的职工，在上海市无自有住房于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房并在当地获得住房贷款（包括住房公积金贷款和商业贷款）,可以申请提取上海市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款。提取申请人为主贷人本人及其配偶，且提取申请人本人及其配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款、无其他生效中的提取业务、在上海市无自有住房。
2、苏州：5月21日，苏州市自然资源和规划局发布关于严格落实竞买要求的通告。通告指出，根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。另外，参与竞买我市商住、住宅用地的竞买人、竞买人直接绝对控股的子公司不得参与同一商住或住宅地块竞买；由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买。
楼市观点：
1、李万赋表示，2021年楼市掀起新一轮调控收紧，调控政策多管齐下，针对房企、金融机构、中介、炒房客都推出相应调控手段。比如，严查个人消费贷、经营贷流入房市，重点筛查非营商人员经营性贷款，以及大额的、逻辑上不具合理性的消费贷款等四类贷款。深圳近期更是扩大排查机构范围，将小贷公司涉房贷款业务纳入。“强监管政策效果初显，楼市热度有所冷却，多个城市住宅成交量下跌。”
土地市场：
1、南京：在5月20日-5月22日的首批集中供地竞拍中，南京51宗地块总成交额约993亿元，距离千亿仅一步之遥。其中，5月20日，南京拍出28宗地块，18宗触顶进入摇号，成交总价686.3亿元；5月21日，23宗地块竞拍，同样有18宗触顶进入摇号，成交总价306.21亿元。超七成的触顶摇号率，能竞得地块，好运气要占一大因素，难怪有网友笑言，“拍地前几天，不少开发商都去爬山，到寺庙烧香拜佛，鞋子都磨破了”。
2、徐州：5月22日，徐州发布首批集中出让商品住宅用地公告，共20宗涉宅地块，其中铜山区2宗、鼓楼区3宗、泉山区6宗、云龙区8宗、经开区1宗。此次出让地块总出让面积86.8万平方米，总建筑面积178.9万平方米，总起价132.3亿元，预计6月25日出让。
3、如皋：5月21日，南通如皋市挂牌3宗涉宅地，总出让面积17.58万平方米，总建筑面积36.21万平方米，总起价22.7亿元，预计将于6月28-29日出让。其中，R2021026号地块起价111358.53万元，起始楼面价7929元/平方米；上限价格130922万元，上限楼面价9321元/平方米，设普通商品住房房屋最高备案指导均价17000元/平方米。R2021027号地块起价65093.18万元，起始楼面价7929元/平方米；上限价格76528万元，上限楼面价9321元/平方米，设普通商品住房房屋最高备案指导均价17000元/平方米。R2021028号地块起价50245.92万元，起始楼面价3600元/平方米；上限价格59144万元，上限楼面价4238元/平方米，设普通商品住房房屋最高备案指导均价10393元/平方米。3宗地块竞买实行地价房价“双控”，在限时竞价期间，地块网上竞价达到最高限价时，如仍有两家或两家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的，将停止土地限时竞价，转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积，加价幅度为每次100平方米或其整数倍。
房企：
1、万达：5月23日早间，大连万达集团股份有限公司于官网宣布，截止2021年5月，万达集团全部退出了AMC公司董事会，仅保留AMC公司少数股权，累计收回14.76亿美元。
