靖江楼市：
1、整体而言，集中供地并没有带来土地价格的大幅下跌，部分城市仍存在楼面价不断创造新高的现象。开发商积极拿地心态之下，靖江土地价格也在5月份破记录，成为楼市及房价积极向上发展的重要推动力。截至5月18日，全国第一阶段集中供地告一段落，22个重点城市中，已经有12个城市完成了第一批集中供地。从交易结果看，这12个城市的首轮集中供地成交金额达到5674.11亿元。其中，北京、杭州两地分别揽金超过千亿。但分城市来看，冷热不均的现象仍然显著。较早启动集中供地的重庆、厦门、深圳相对火爆，重庆以38.82%的平均溢价率位居各城市之首，渝北区的一宗地块还以14470元/平方米的单价刷新了重庆的单价“地王”纪录。而东北地区的长春和沈阳，土地交易相对冷淡。从得主来看，行业巨头是这场游戏的主要玩家，融创、华润、龙湖、保利、融信的拿地支出位居前五。但在一些城市，小型房企一度上演了逆袭之战。比如，卓越集团在北京获取4宗土地，与首创并列为北京首轮集中供地的最大买家。
2、靖江新房成交数据：昨日（5月20日）靖江住宅成交20套，成交均价11293.5元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、在“房住不炒”政策下，基金业协会近期叫停基金子公司备案房地产供应链类产品，主要是购房尾款资产。供应链资产证券化分为标准化产品和非标产品。在非标产品中，往往需要一个通道方去成立资管计划受让保理资产，然后再由投资人(主要是银行理财)去认购，设立资管计划的通道方可以是信托、券商资管或者基金子公司，而如果由基金子公司设立，需要在基金业协会备案。
2、2021年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两个期限品种报价均与上个月持平。自此LPR已连续13个月未变。LPR虽保持不变，但部分重点城市的房贷利率继续上行。监测的72城主流首套房贷利率显示为5.47%，二套利率为5.73%，均较4月上浮6个基点。自2020年11月房贷利率止降回升至今，首套房、二套房利率均累计上升18个基点，当前利率接近去年3月、4月的水平。
3、5月初深圳建行率先上调房贷利率，佛山、东莞、中山等多数城市银行跟进，房贷加息进程加快。房贷利率提高下，二手房市场延续4月的向下调整走势。5月以来重点城市二手房日均成交量较4月小幅下降，市场预期也趋稳回调。其中，广州、东莞、中山、嘉兴、南通等多数长三角、珠三角城市房贷利率提高幅度较大，放款周期延长，导致二手房成交活跃度降低。在其监测的72个重点城市中，有近四成城市房贷利率上浮。其中，粤港澳大湾区房贷加息幅度最大。5月粤港澳大湾区首套房、二套房利率分别提高21、26个基点，在各区域中最显著。惠州首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%，分别较上月上调50个、70个基点，利率水平和上调幅度在所有城市中均排名第一。5月深圳首套、二套房贷利率分别提高15个、35个基点，结束过去连续12个月利率保持不变；自二手房指导价后，深圳二手房市场成交保持低位，房价基本止涨趋稳，本次深圳购房信贷环境收紧，将带动市场进一步调整。利率上浮的同时，粤港澳大湾区、长三角区域多数城市放款周期有所延长。
4、上海：据爆料，崇明刚认购结束（5月18日）的海和院触发积分制，认购率达170%，也是崇明史上首个限售新盘。该项目为中信泰富、仁恒联合打造。此次主推建面约90㎡洋房、建面约158-190㎡合院、均价约30495元/㎡。
5、数据显示，2021年1月份-4月份，商品房销售面积5.03亿平方米，同比增长48.1%；商品房销售额5.36万亿元，同比增长68.2%。但就单月来看，4月份商品房销售面积环比回落约23%，销售金额环比回落约21%。回落幅度较大。在这一背景下，万科、保利地产、金地集团等房企今年4月份销售额、销售面积同比增速较3月份均有所放缓。
楼市政策面：
1、苏州：网传下周苏州房贷利率要涨到5.7%，据一些业内朋友的调查，中行号称要调到5.7，招行号称调到5.65，其他一些银行也各自有各自的说法，但对利率上调的趋势，普遍没有否认。
楼市观点：
1、预计，未来房贷持续加息，二手房市场将进一步调整。国际大宗商品价格过快上涨，国际通胀预期增强，加大国内输入型通胀压力，未来国内货币政策将注重结构性调整，房地产信贷环境面临进一步收紧的压力，预计房贷利率继续上调，带动市场量价进一步调整。
土地市场：
1、南京：房企与土地的“情人节” ，南京集中供地首日收金685亿。本次南京首批集中供地51宗地块将于5月20日、21日两天集中出让，摇号地块则于5月22日集中进行（含江北新区、溧水区）。51宗地块总出让面积达258万平方米，起拍总价约840亿元，涉及河西、城南、城北、城东、江宁、江北、溧水、高淳等多个板块。根据安排，20日共有35宗地块竞拍出让，21日共有16宗地块出让。
2、邳州：5月20日，宿迁市集中出让5宗涉宅地块，总出让面积35.8万㎡，总建筑面积81.6万㎡，总起始价37.16亿元。经过151轮报价，宿迁正宇置业有限公司（恒力）以42430万元竞得位于宿城经济开发区南片区，东至民便路、幼儿园，南至南京路、幼儿园，西至空地，北至北二路南侧空地、幼儿园地块，楼面价3900元/㎡，溢价率62%。苏州兆坤房地产开发有限公司在226轮报价之后以229191.3万元竞得宿迁经济技术开发区，东至绍兴路、规划幼儿园，西至世纪大道，南至汕头路、规划幼儿园，北至绍兴路地块，楼面价8384元/㎡，溢价率55.26%。江苏陶园置业则以14037万元竞得位于洋河新区，东至经典家园用地，南至新城家园，西至酒家路，北至梅香街地块。楼面价2328元/㎡，溢价率116%。而宿迁市惠农产业发展有限公司则以底价65230万元竞得位于宿城区，东至空地，西至发展大道，南至空地，北至南京路地块，楼面价5625元/㎡。至此，宿迁市5宗涉宅地块已全部出让完毕，成交价最高达到22.92亿元，苏州兆坤房地产开发有限公司成为最大金主。
3、上海：5月20日，上海公布了第一批集中出让的住宅用地，总起价699.7亿元。首批共28宗，总出让面积178.11万平方米，总建筑面积367.63万平方米，分布于杨浦区（1宗）、闵行区（1宗）、嘉定区（1宗）、松江区（4宗）、奉贤区（3宗）、青浦区（4宗）、浦东新区（1宗）、静安区（1宗）、临港新片区（5宗）、嘉定区（2宗）、崇明区（1宗）、宝山区（2宗）、徐汇区（1宗）、普陀区（1宗）。按照规定，地块竞价方式由原举牌竞价调整为“举牌竞价+一次书面报价”，设定地块起始价格、中止价和最高报价，具体投标、开标、评标活动时间或现场交易会时间安排以届时发布的“确定出让方式的通知”为准。
房企：
1、贝壳：公司创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化去世。
