靖江楼市：
1、2021年度立法工作计划公布，未涉及房地产税。本年度房地产税不走立法程序，意味着长效机制中最重要的楼市调节工具短期内不会推出，这对2021年靖江楼市的行情发展而言，有正面的提升作用。
靖江新楼盘：
1、龙馨园在售，高层、别墅，屈指可数靖江别墅在售项目……电话/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，万元以内，所剩不多了……电话WX:186 526 11126
4、江语天镜在售，品质洋房……电话WX:186 526 11126
楼市动态：
1、城区常住人口300万~500万的I型大城市共14个，分别为哈尔滨、长春、大连、合肥、昆明、太原、长沙、苏州、南宁、乌鲁木齐、石家庄、厦门、宁波和福州。14个准特大城市房价，共有13个城市平均单价过万，其中厦门高居榜首，福州和宁波紧随其后。
2、4月，监测的60城主流首套房贷利率为5.38%，较3月增加4个基点；二套房利率为5.65%。自去年11月房贷利率止降回升，至今首套、二套利率分别累计上升17个、13个基点。4月60城房贷平均放款周期为46天，呈高位调整态势。广州、东莞、佛山、长沙、芜湖、南通等城市房贷利率提高，其中长沙、芜湖首套、二套房贷利率均提高25个基点。
3、乘联会：4月市场预计狭义乘用车零售销量163.0万辆左右，同比增长约13.9%。进入二季度，厂商芯片短缺的影响凸显，产能不足造成的批售节奏后移或将传导至终端，带来折扣回收和购买观望情绪，预计芯片压力在下半年才能得到缓解。
楼市政策面：
1、北京：4月22日，北京市住建委发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》。北京住建委将依法严厉打击房屋销售、租赁市场违法违规行为，重点针对近期群众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等问题，依法从严惩处，形成高压态势，规范市场秩序；引导房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员增强守法意识，自觉守法守规经营，共同营造良好市场环境；切实解决群众关切的问题，推动解决重点民生诉求，研究形成巩固成果、防止问题反弹的日常管理长效工作机制，确保房地产市场平稳健康发展。此次整治工作将从新房销售、存量房销售、住房租赁以及网络房源信息发布方面进行。
2、南通：4月22日，南通市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。为保持房地产市场平稳健康发展，做到精准调控、长效管理，南通市计划实行覆盖全市域的地价房价精准化“双控”制度。一方面，南通市将调整用地出让方式，另一方面，加强房价备案管理，还要加强住房金融监管。
楼市观点：
1、随着各大银行执行态度的明朗，以及各地开始严查经营贷违规流入房地产的专项治理工作的推进，市场在可预见的未来，二手房市场将会经历一段时间的横盘期(表现为“金三银四”行情的失约)。长期看，随着横盘博弈期的拉长，买卖双方预期的分化势必将会向业主层面渗透，即业主内部预期也将会出现分化，部分前期高杠杆参与炒房的业主将会率先“服软”，进而出现部分房源调整降价急抛的现象。
土地市场：
1、江阴：4月22日，无锡江阴市出让1宗宅地，起价18603万元，楼面起价3900元/㎡，该编号为澄地2021-C-2的地块位于江阴市祝塘镇香草花苑东、镇北路南、纵二路西侧，出让面积19080㎡，容积率2.5，建筑面积47700㎡。经过85轮竞价，江阴银泽房地产开发有限公司（银城）以27003万元竞得，楼面价5661元/㎡，溢价率45.15%。
2、太仓：4月22日，苏州太仓市一宗宅地成交，经过4轮竞价，上海凯跃置业有限公司（上坤）以3.02亿元竞得，楼面价8888元/平方米，溢价率1%。该地块编号为2021-WG-11-1，位于太仓高新区苏州路南、通城河西，出让面积1.7万平方米，容积率2，建筑面积3.4万平方米，起价2.99亿元，起始楼面价8800.17元/平方米。
房企：
1、万科：4月22日，万科披露一季度业绩报告。报告期内，万科实现营业收入622.6亿元，同比增长30.3%；实现归属于上市公司股东的净利润12.9亿元，同比增长3.4%。其中，房地产业务的结算面积为374.7万平方米，同比增长18.5%；贡献营业收入530.0亿元，同比增长34.6%。一季度，万科新增加开发项目32个，总规划建筑面积480.6万平方米，权益规划建筑面积340.6万平方米。截至报告期末，万科在建项目总建筑面积约11301.9万平方米，权益建筑面积约6699.3万平方米；规划中项目总建筑面积约4734万平方米，权益建筑面积约2978.1万平方米。
