近期，与靖江新房市场降温形成鲜明对比的是靖江二手房市场却在逐步回暖，特别是滨江新城二手房市场表现火爆，两个方面的体现：
一、滨江新城二手房成交量持续上升；二、滨江新城二手房成交价格持续上升。
滨江新城二手房市场火爆的原因是什么？以下几点：
一、滨江新城区域内在售新楼盘数量越来越少，库存量越来越低。
目前，靖江滨江新城区域内主要在售楼盘数量仅2个，选择空间小，很多购房者转向为二手房市场，带动了二手房市场的回升。
二、滨江新城配套进一步完善，多个项目已交付或即将交付，继续吸引购房者。
目前，滨江新城除了商业配套的短板正逐步完善之外（晨阳里已投入使用，印象城也已经封顶），教育资源配套也将会进一步丰富，渡江实验小学、省靖中都将逐步交付使用。同时，金融中心、文化中心等项目的推进，加上已建成的其它配套，未来的滨江新城将会成为靖江配套最完善、质量最高的区域。
配套丰富，使得滨江新城成为靖江购房者最主要的选择区域，二手房吸引力同步上升。
三、滨江新城土地供应量下降、土地价格上升。
滨江新城的核心区域的开发建设已经进入尾声，土地资源日渐稀缺，供应量下降的同时，使得土地价格不断上升。
土地价格的上升，提升了区域内房地产市场的热度，带动了二手房交易量的上升。
那么，未来滨江新城二手房市场将会如何发展呢？
由于靖江新房市场的发展空间受到限制越来越多，存量房的交易热度仍会继续上升，预示着靖江二手房市场仍有发展的空间，特别是滨江新城的二手房市场会继续在靖江楼市里扮演重要的角色。
但是，我们也要注意两个方面：
一、二手房交易政策存在收紧的空间
新房与二手房市场的热度过高，必然会招来调控政策的出台与加码。特别是二手房交易政策，调控的角度与空间较大，如税费政策、贷款政策等等。
如果靖江二手房市场脱离了理性发展的范畴，那么，政策面收紧会是必然的。
二、避免非理性炒作
靖江房地产市场非理性炒作的现象一直很严重，很多都是无厘头的。
如：近期传出省靖中即将交付的消息，居然成为周边部分二手房报价大幅上升的理由，这很可笑！一方面，省靖中是要考的，每年入学新生数量是稳定的；另一方面，省靖中的入读时间也就三年，大部分家庭不会为这3年去购置一套房产；同时，就算省靖中搬过去了，带动了周边的租房市场，但租金水平带来的收益根本撑不起如此高昂的房价水平。
实现“房住不炒”将会是未来楼市发展的核心内容，靖江二手房市场的平稳发展是重中之重，参与者们：中介、买房与卖房者等，都需要更理性。
