靖江楼市：
1、多个城市政策调控加码，房贷利率上调……这些会对靖江楼市产生什么样的影响？观望气氛将会有所提升，但由于物价指数上升，仍会有部分靖江购房者的购房心态会较积极。2021年，靖江新房市场将会呈现成交数据下降、靖江房价平稳或小幅上涨的局面。
2、靖江新房成交数据：昨日（1月27日）靖江住宅成交13套，成交均价11085.13元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙信御园在售，所剩房源不多--滨江新城核心区……咨询/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，靖江“低价盘”不多了……电话WX:186 526 11126
4、龙馨园在售，高层、别墅，靖江别墅项目不多了……电话/WX:186 526 11126
楼市动态：
1、房地产贷款额度全面收紧正在主要城市上演。自2020年1月31日，央行、银保监会发文调整银行房地产贷款比例，设置了房地产贷款和个人住房贷款“两条红线”后，银行收紧房地产贷款的消息开始甚嚣尘上。针对这一情况，1月27日，中国房地产报记者分别向北京、上海、广州等一线城市银行机构进行了解，从调研情况来看，目前北京地区个人住房贷款未受到影响，银行工作人员表示可正常放贷。上海和广州地区部分银行工作人员则表示，个人住房贷款额度紧张，无法确定放款时间。
2、房贷利率：北京、上海、深圳、南京、杭州、苏州等10座重点城市的房贷利率，多地房贷利率水平持平，而除广东部分城市房贷利率上涨外，杭州也出现了略微上调的情况。从目前的房贷利率来看，深圳和上海偏低，并且首套房最低利率均低于5%，特别是上海仅为4.65%，与当前LPR相当。广州即便房贷利率普遍上涨，首套和二套的利率也低于一些利率较高的城市，比如南京和东莞。
3、银保监：严格落实房地产贷款集中度管理和重点房企融资规定。
4、北京：目前，北京地区个人住房贷款最低利率：首套为LPR+55BP(本月5.20%)，二套为LPR+105BP(本月5.70%)。
5、上海：1月27日上午，上海市房屋管理局、市市场监管局、市城市管理行政执法局、市通信管理局召开专题会议，研商落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，进一步整顿规范房地产市场秩序。将建立房地产市场管理与执法联动机制，进一步加强对房地产开发企业、销售代理机构和经纪机构的监管，持续加大整治规范房地产市场秩序的工作力度，形成执法合力，从严查处商品住房销售过程中的价格违法行为、虚假广告、编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期和诱导规避调控政策等各类违法违规行为。
6、宁波：允许闲置商业、办公、工业用房改建为租赁住房。
7、成都：严厉打击哄抬房价等房地产市场交易违规行为。
8、在央行持续大额净回笼资金的节前档口，市场资金面更紧了。1月27日，银行间存款类金融机构质押式回购隔夜品种(GR001)和7天期品种(GR007)加权平均利率继续攀升，逼近3%，隔夜利率一度升破3%达到2015年以来6年最高水平。
楼市政策面：
1、1月份来，有多个热点城市发布了楼市调控收紧的政策。目前，发布楼市新政的城市包括：上海、深圳、合肥、杭州、广州等地。从调控政策内容看，本轮多城市升级调控，有利于抑制当下热点城市虚火，避免市场短期失控，但后续还要针对资金无序进入房地产进行约束，否则调控政策的力度可能会被稀释。
楼市观点：
1、谢逸枫认为，“目前房贷收紧对广州房地产市场及个人贷款买房者不会有太大影响，主要是银行房贷放款占新增信贷比去年仍超40%，只要保持相同增速，控制好贷款速度、额度就不会触‘双管控’红线。目前广州没有停贷，只是季节性因素，因贷款额度暂时用完等到二三月份就可以贷款了。因此，不要慌，该贷款买房就买”。
土地市场：
1、北京：26日这一天，北京土地市场呈现出冰火两重天的态势，前有海淀区三宗棚改地块暂停出让，后有北京开年土拍吸金108亿元，热闹得紧。在这一冷一热的两番景象背后，是房企拿地热情逐渐显现，更是北京楼市整体复苏的痕迹。当日，北京成交3宗涉宅地块，其中，合生创展击退中海、华润、金茂等十余家房企，以46.57亿元+21%的自持比例竞得北京大兴旧宫地块，溢价率10.88%，成交楼面价接近3.5万元/平方米。
房企：
1、大悦城：大悦城地产2020年合同销售201.22亿元，同比增长67%。
2、万达：2021年万达全国预计将有63座万达广场开业，分布华东、华南、华中、华北、西南、西北、东北等区域。具体上看，经济发达、商业环境突出的华东将开16座，华中13座、西北12座、华南10座、华北6座、东北4座、西南2座。其中，轻资产47座，占比约74%；自持项目16座，占比约26%。此前，万达商管集团透露，从2021年开始，万达商管不再发展“重资产”，即不再投资持有万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。
