靖江楼市：
1、调控政策仍在加码：上海、深圳之后，杭州再出台楼市新政策，楼市政策面进一步收紧的趋势得到确立。同时，我们还要关注房贷市场：一方面，房贷新政出台，银行出现额度紧张的问题，房贷放款周期变长；另一方面，针对房贷利率的“定向加息”开始出现---广州部分银行开始上调房贷利率。
2、靖江新房成交数据：昨日（1月26日）靖江住宅成交11套，成交均价11695.98元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙信御园在售，所剩房源不多--滨江新城核心区……咨询/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，靖江“低价盘”不多了……电话WX:186 526 11126
4、龙馨园在售，高层、别墅，靖江别墅项目不多了……电话/WX:186 526 11126
楼市动态：
1、从今日起，广州的四大行房贷全线涨价，21世纪经济报道记者独家获悉，工农中建四大行的首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp，变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。
2、房企：就权益口径来看，百强房企中共有26家跨过千亿元门槛，前五名分别为中国恒大、碧桂园、万科、融创中国及保利发展。2020年，百强房企权益销售额为94461.2亿元，同比增长10.8%。上市房企日前陆续发布2020年业绩预告，考虑到疫情影响，全年销售情况整体不俗。克尔瑞统计显示，2020年百强房企权益销售额为94461.2亿元，同比增长10.8%。机构研报认为，2020年房地产销售情况优于预期。在房地产“结构性”调控下，预计2021年房地产销售将实现平稳增长。
3、1月26日消息，住建部副部长倪虹近日带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。倪虹称，中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，并将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，城市政府要充分认识保持房地产平稳健康发展的重要性，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任。倪虹强调，要坚持问题导向，发现问题及时出手，采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房；要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，增强工作积极性、主动性、创造性，确保房地产市场平稳健康发展。
4、北京：1月26日，北京市规划和自然资源委员会发布公告称，暂停北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地等3宗地块国有建设用地使用权出让挂牌交易。为落实“房住不炒”工作要求，确保实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，经综合考虑社会各方意见、建议，目前正对此类住房销售、管理等要求进行进一步完善。
5、上海：新年首月，上海楼市调控再度加码，房贷市场亦是波澜迭起。近日，有消息称工行面向上海地区的购房税费贷被叫停。每经记者从工行上海地区多家营业网点了解到，搭载此项业务的信用卡产品确实暂停了缴纳税费的用途，但家装、购买车位等其余用途仍能正常使用。近期有关银行涉房类贷款的话题频频登上热搜，每经记者注意到，自去年末房贷新规重磅出台后，上海地区多家银行已着手收紧房贷额度，且当前难以确定放款时间。
6、1月27日，国际货币基金组织(IMF)公布最新一期《世界经济展望》，预计内地今明两年经济料增长8.1%及5.6%。同时调升今年全球经济预测至增长5.5%，以反映新冠疫苗有望推动经济走强的预期，以及几个主要经济体追加政策支持的影响。
楼市政策面：
1、杭州：杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组1月27日公布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。通知从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。其中明确，落户杭州未满5年的，在杭州限购范围内限购1套住房。此外，将杭州限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合杭州住房限购政策(不含遗赠)。
楼市观点：
1、日前，以上海、深圳为代表的一线热点城市密集发布调控政策，给前期楼市上涨“降温”。近期地方“两会”陆续召开，努力解决好住房突出问题成为各地政府关注重点。业内人士表示，房地产调控趋势是一城一策、房住不炒，维持房地产市场平稳运行，只要上涨过快必然会导致调控升级。不排除后续个别城市调控政策加码的可能性。
土地市场：
1、张家港：1月25日，张家港保税区（金港镇）挂牌1宗宅地，定于2月25日出让，出让面积20785.4平方米，地块起拍总价15590万元，起拍楼面价3409元/平方米。
房企：
1、万科：1月27日，有投资者就此前万科在养猪之后将进军养鸡行业的消息求证万科。对此，万科回复称，公司目前没有大规模进军养鸡行业的计划。其称，万科会持续保持对食品领域消费者需求的关注，但在业务赛道选择上会保持谨慎。
