靖江楼市：
1、央行：房价预期“基本不变”。23.1%的居民预期“上涨”，53.0%的居民预期“基本不变”，11.4%的居民预期“下降”，12.5%的居民“看不准”。
2、靖江新房成交数据：昨日（1月19日）靖江住宅成交24套，成交均价10181.84元/m2。
靖江新楼盘：
1、龙信御园在售，所剩房源不多--滨江新城核心区……咨询/WX:186 526 11126
2、望江一品在售，产品包括叠墅与高层，滨江新城核心区……电话/WX:186 526 11126
3、融创玉兰公馆尾盘清售，靖江“低价盘”不多了……电话WX:186 526 11126
4、龙馨园在售，高层、别墅，靖江别墅项目不多了……电话/WX:186 526 11126
楼市动态：
1、19日发布的《2020年全国房价收入比报告》(下称报告)显示，2020年全国商品住宅房价收入比为9.2，相比2019年的8.7小幅上升。从房价收入比的绝对水平看，仍处于偏高区间，创20年来新高。报告还预测，2021年全国房价收入比将呈现小幅下降趋势。报告称，房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值，即新建商品住宅成交均价乘以城镇居民人均住房建筑面积，再除以城镇居民人均可支配收入。根据中国的实际情况，易居研究院将全国房价收入比保持在7.0-7.5以内视为合理区间，低于7.0视为偏低区间，高于7.5视为偏高区间。报告称，2020年，全国商品住宅成交均价9980元人民币/平方米，城镇居民人均住房建筑面积将达到40.5平方米左右，城镇居民人均可支配收入43834元，依据上述公式，2020年全国商品住宅房价收入比为9.2，相比2019年的8.7小幅上升。从房价收入比的绝对水平看，仍处于偏高区间，创20年来新高。
2、发改委：去年前11月全国棚改开工206.9万套，老旧小区3.97万个。
3、截至1月19日晚，A股17家房企披露2020年业绩预告，9家公司预喜，预喜率达52.94%。部分公司提及疫情对商业及开发领域的日常经营造成较大影响。在预计净利润增幅居前的房企中，不少企业积极拓展非地产业务，寻求多元化发展。
4、深圳：近日，网上有消息称深圳市福田区百花片区国城花园小区的一套44平学区房成交总价为1420万元，按此计算，该房的单价为32.27万/平，创深圳学区房价格新高。随后记者对此消息进行了核实，并实地走访了该小区。“成交价为1300-1350万。”深圳市福田区百花片区的资深置业顾问刘林对记者表示，国城花园小区一直是深圳的“学区明星楼盘”。按照刘林说的1300万计算，该房的成交价约为29.5万/平，即使没有网传的那么夸张，29.5万也直逼30万。
5、2021年，消费市场发展既具备许多有利条件和积极因素，也面临不少困难和挑战。商务部将重点抓好以下四个方面工作：一是提升传统消费能级；二是加快培育新型消费；三是优化消费升级平台；四是健全现代流通体系。据悉，商务部将促进商品消费，推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变，深化汽车流通领域“放管服”改革，鼓励有条件的地区开展汽车下乡和汽车、家电、家具以旧换新。
楼市政策面：
1、在2020年房价收入比再创历史新高，以及2021年仍属偏高的情况下，全国尤其是热点区域的房地产调控仍不宜放松，热点城市还应继续严控房价涨幅。
楼市观点：
1、1月19日，瑞信发表研报指，去年12月全国房地产销售按年增长18.9%，地产投资增长9.3%，增长势头胜预期，展望今年虽然抵押贷款配额限制对市场有一些不利影响，当中低线城市受负面影响更大，但部分被一、二线城市市况向好所抵消，预测2021年全国房地产销量及销售额将分别下降5.6%和3.2%。又认为，市场情绪低迷加上预期较低，开发商在今年首季加强推售新项目将成为主要的催化剂 。报告指出，考虑到“345新规”下对房伍的融资限制，以及去年下半年建设库存增加，预计今年新开工量将按年下降5.4%，房地产投资料跌3.6%，而土地收购量料跌约5%。
土地市场：
1、淮安：1月18日，经过365轮举牌，淮安弘正信房地产有限公司（弘阳）以17.33亿元、溢价98.74%竞得江苏淮安市生态新城203号商住地块，即淮自然(新)挂2020第5号，成交楼面价为10473元/平方米。
2、上海：1月18日，上海浦东新区挂牌一宗商住办综合用地，名称为浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，出让面积6.61万平方米，容积率3.82，起价60.02亿元，楼面起价约23740元/平方米。
房企：
1、万科：万科拟发行30亿元住房租赁专项债，利率区间2.9-4.4%。
