靖江楼市：
1、社科院预警明年部分城市房价可能会下跌，靖江房价在不在其中呢？虽然当前大部分人已经不看好靖江楼市与靖江房价趋势，同时，靖江楼市也确实有了降温的表现，但如果有货币注水及新地王出现，明年靖江房价全线下跌的概率并不大。
2、昨日（12月3日）靖江住宅成交7套，成交均价14750.2元/m2。
楼市动态：
1、11月份40城新房成交面积环比小幅增长3%，楼市成交总体平稳。11月份全国楼市并未出现大范围过热或者过冷等迹象，基本上实现了稳地价、稳房价、稳预期的既定目标。临近年底，预计房企推盘力度和促销力度将加大，以期加快去库存、促回款、降负债，购房者也可以抓住年末促销时机购房。
2、《中国房地产市场2020总结&2021展望》报告预计2021年中国房地产市场将呈现“销售面积小幅调整，均价平稳上涨，新开工维持高位，投资中高速增长”的特点。报告预计，全国商品房销售均价上涨3.9%-5.9%。黄瑜指出，其中有结构性的原因，除东部地区的部分三四线城市外，明年中国大部分三四线城市房价并不具备上涨动力。一二线由于结构性的原因占比提升，从而带动均价上升。
3、房企：11月，全国300城土地供应面积13157万平方米，环比增长8%；成交面积8001万平方米，环比下降27%；出让金额4209亿元，环比下降15%。相应地，50家代表房企11月拿地金额较10月继续下滑，且有32家的拿地金额较前10个月均值出现下滑。业内认为，年末各城市将迎来供应高峰期，但在资金环境偏紧的背景下，大部分房企拿地依然会偏谨慎，“三道红线”下的绿档房企或将有余力保持积极补仓。
4、数据显示，2019年10月份-2020年10月份，9个城市房价年度涨幅在10%以上，其中包括1个一线城市，3个二线城市，5个三四线城市。分区域来看，包含2个大湾区城市，1个京津冀城市，3个长三角城市，1个西北城市，3个苏北城市。
5、12月3日，住房和城乡建设部等六部门发布《住房和城乡建设部等部门关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》，充分发挥物业服务企业常驻社区、贴近居民、响应快速等优势，推动和支持物业服务企业积极探索“物业服务+养老服务”模式，切实增加居家社区养老服务有效供给，着力破解高龄、空巢、独居、失能老年人生活照料和长期照护难题。
楼市政策面：
1、太原：太原发布新建商品房预售资金监管，预售资金监管额度为总预售款40%。
2、学者：加快房地产税立法 给深圳等地多一个调控楼市手段。近日深圳开征房地产税传言再起，尽管当地否认明年1月1日试行房地产税开征试点这一谣言，但一些专家建议作为中国特色社会主义市场经济先行示范区，深圳可以在中央授权下推出房地产税改革试点，配合其他手段一起稳定楼市。
楼市观点：
1、韩正：坚持房住不炒，时刻绷紧房地产调控这根弦。房地产长效机制实施以来，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，坚持因城施策、一城一策，夯实城市主体责任，加强房地产金融调控，房地产工作取得了明显成效。要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱，推动房地产市场平稳健康发展。
土地市场：
1、靖江：靖江市挂[2020]24号位于环城西路西侧，靖安路北侧，出让面积31026㎡，起始价7450万元，将于12月21日开始挂牌。
房企：
1、万科：2020年11月份，万科实现合同销售面积394.4万平方米，合同销售金额575.4亿元，分别录得同比增长8.2%、增长5.5%。2020年前11月份，万科累计实现合同销售面积4025.3万平方米，合同销售金额6026.1亿元，分别录得同比增长8.87%、增长5.07%。
2、碧桂园：11月，碧桂园及附属公司、连同合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约571.4亿元，较2019年11月减少5%，归属公司股东权益合同销售建筑面积约661万平方米，较2019年11月减少8.98%。今年前10个月，碧桂园累计实现权益销售5007.6亿元。按此计算，碧桂园前11月累计实现权益销售额5579亿元，而2019年前11月权益销售额为5398.4亿元，同比增长3.35%。
3、恒大：11月单月恒大实现合约销售金额460.7亿元，较去年同期增长约24.3%；合约销售面积为509.0万平方米，较去年同期增长约31.7%。而前11月，而前11月恒大累计合约销售金额6786.6亿元，较去年同期增长约16.9%；累计合约销售面积7575.4万平方米，较去年同期增长约34.5%。按此计算，恒大前11月已经完成全年合约销售目标6500亿元的104.4%。
4、金地：2020年1-11月公司累计实现签约面积1005.0万平方米，同比上升12.17%；累计实现签约金额2053.0亿元，同比上升17.24%。其中，2020年11月公司实现签约面积78.8万平方米，同比下降20.29%；实现签约金额152.2亿元，同比下降12.86%。
