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11月30日靖江楼市新闻头条

发布时间:2020-11-30 07:52 来源:靖江房产网

靖江楼市

1、本月(11月),靖江新房成交量数据即将出炉:预计本月靖江新房共成交560套左右。而2019年11月靖江新房成交量为721套,同比仍保持着下降的趋势。

2、昨日(11月29日)靖江住宅成交13套,成交均价12271.57元/m2

楼市动态:

1、12月1日起,重庆、海南的纳税人申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税中一个或多个税种时,使用《财产和行为税纳税申报表》。财产和行为税合并申报,通俗讲就是“简并申报表,一表报多税”,纳税人在申报多个税费种时,不再单独使用分税种申报表,而是在一张纳税申报表上同时申报多个税种。对纳税人而言,可简化报送资料、减少申报次数、缩短办税时间。合并申报后,纳税人填报表单数量将由35张减少为11张,填报数据项减少204项,减少达三分之一。

2、北方22城房价过万:前十中京津冀占一半 多城房价下跌。北方城市的平均单价数据中,当前共有22个北方地级以上(含地级)城市房价超过万元大关,其中房价位列前十的城市分别是北京、天津、青岛、济南、大连、西安、石家庄、廊坊、郑州和唐山。这10个城市中,有一半以上位于京津冀城市群。

3、北京:据北京产权交易所公开信息梳理统计,11月以来,房地产行业产权转让项目共有18个,相当于今年前10个月的总和。其中:2月2个,3月2个,5月3个,7月1个,9月3个,10月7个。上述项目出资人都是央企,包括招商局、华侨城、中化集团、中信集团、中国电建、新兴际华集团等,转让项目均处于资不抵债。

4、深圳:近期,南山区网红盘华润城润玺一期开盘,最低价格1000万起步的房子,获得有效诚意登记号达到9687个,冻结资金高达339.05亿元!而开盘后,该楼盘1171套房源13个小时全部售罄,收金196亿。据了解,选房现场最受欢迎的是大户型,总价都在2000万以上。而最关键的是,目前,润三等前期单位挂牌17-18万来看,其中均价价差至少4-5万,买个100平方米,最少赚500万,差不多就是一次彩票头奖。11月28日,位于宝安的尖岗山壹号、领航城领秀花园两盘日光,而同一天开盘的坪山佳华领悦广场也接近清盘。而在29日,“网红区”光明的新盘又再度来袭,深圳年底的新房打新热,仍在持续中……

5、11月27日,四川省体育局工作人员在回复省政协提案办理工作情况时提到,根据成渝地区双城经济圈建设国家战略的部署,川渝体育部门正在谋划联合申办包括奥运会在内的重大综合性赛事。《成都市世界赛事名城“十四五”发展规划(征求意见稿)》中也提出:“积极探索申办。”

楼市政策面:

1、近期,知名长租公寓运营商蛋壳公寓“爆雷”,再度刺痛租房者的脆弱神经。长租公寓问题已经像一头闯入房间的“灰犀牛”横冲直撞,该好好管管了。完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给,促进租房市场健康发展,关键在监管。当市场“无形之手”失灵,政府的“有形之手”就要重拳整治。否则,租房市场就会出现“劣币驱逐良币”现象,动摇“租购并举”的楼市调控长效机制。

2、上海:12月1日起,《上海市引进人才申办本市常住户口办法》施行,有效期至2025年11月30日。五大类人才直接落户,包括高层次人才、重点机构紧缺急需人才、高技能人才、市场化创新创业人才、专门人才和其他特殊人才。《办法》明确,引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可以同时办理户口迁移手续。

3、珠海:12月25日起,珠海人才引进及入户条件进一步放宽,有效期两年。将具有国家教育部承认的大专(高职)以上学历人员、人社部承认的技工院校高级工班及以上毕业生纳入人才引进范围。学历人才、职称人才、具有国家职业资格等级的技能人才、重点企业一线优秀员工的引进年龄统一为男性50周岁以下、女性45周岁以下。毕业五年内全日制本科以上学历人员,可凭毕业证和相关资料直接向公安派出所申请落户。

4、浙江:12月1日起,浙江规范商品房委托销售行为。房地产承销机构对外销售的商品房价格,应当与该项目申报的“一房一价”一致,不得以任何形式拆分购房款,不得使用虚假或不规范的价格标识、标价方式误导消费者,不得出现预售商品房“售后包租”等商业宣传,不得捏造或者散布不实信息恶意炒作,不得变相捂盘惜售扰乱市场秩序。

楼市观点:

1、银保监会首席律师刘福寿透露,防范化解重大风险攻坚战取得实质性进展。金融资产盲目扩张得到根本扭转,影子银行风险持续收敛,规模较历史峰值压降约20万亿元,不良资产处置大步推进。互联网金融风险大幅压降,全国实际运营的P2P网贷机构由高峰时期的约5000家逐渐压降,到今年11月中旬完全归零,大中型企业债务风险有序化解,房地产金融化、泡沫化势头得到遏制。

土地市场:

1、广州:11月27日,广州合共有4宗地块成功出让,均为底价成交,总成交金额60.94亿元。

2、台州:11月27日,浙江台州路桥区1宗宅地入市出让,编号为台土告字[2020]067,最终经过近8小时、287轮竞价,温州盛银企业管理有限公司(德信)以上限价格15.92亿元竞得该地块,投报无偿返还住宅建筑面积7950㎡,成交楼面价15346元/㎡,溢价率34.92%。

3、合肥:11月27日,安徽合肥出让四宗国有建设用地的使用权,总出让面积27.83万平方米,最终,四宗地块成功出让,总成交价为37.92亿元。

房企:

1、恒大物业:11月27日,瑞银作为牵头保荐人为恒大物业上市完成定价,恒大物业最终定价为8.8港元,集资142.7亿港元。恒大物业以每股8.5至9.75港元招股,发售约16.22亿股,集资最多158亿港元。每手500股,股份预期12月2日在主板挂牌。

 

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