靖江楼市：
1、靖江主城区更新牵动着无数购房者的心，这是好事：一、推进老旧小区改造是当前的主导政策之一；二、更新主城区的居住与生活环境，可降低非理性的购房需求量；三、主城区更新，有助于靖江房价降温。总之，未来靖江新房市场会受到一定的影响，靖江新房成交量持续下降的趋势会更明显。
2、昨日（11月25日）靖江住宅成交28套，成交均价9569.33元/m2。
楼市动态：
1、报告显示，1-10月份，全国100个城市新房成交均价为15823元/平方米，同比上涨10.8%。报告认为，今年“金九银十”阶段住宅交易行情弱于预期，限制了房价涨幅的进一步扩大。同时，从房企的角度来看，在“三道红线”的背景下，适当降价促销、加快回笼资金成为房企近期经营的首要目标，这也会对所在城市的房价走势产生积极的影响。
2、报告显示，虽然整体经济仍处在恢复期，但住宅新房的交易已一扫阴霾，单季新房成交量再创新高。其中一线、发达二线及普通二线城市成交量同比分别上涨40.82%、12.57%及0.46%，当下购房需求保持较高水平。
3、全国住宅新房成交均价也继续呈上行态势，前三季度全国住宅新房成交均价同比上涨7.2%升至9,989元/平方米，较上半年均价上涨2.4%。单三季度新建住宅成交均价历史首次突破万元达到10,322元/平方米，但3.7%的季度涨幅较二季度的6.8%有所回落。
4、上海：“银十”过后，上海楼市供应节奏放缓。受疫情影响，浦东两大楼盘“浦发仁恒珊瑚世纪”“仁恒锦绣世纪”均推迟一周上市。突发因素是否影响到整个楼市？日前，“四季都会”“大华公园城市”“首创禧瑞荟”等多个楼盘售楼处，工作人员均表示售楼处正常开放。部分楼盘沿用今年以来的预约机制，做好人群不聚集等防疫措施。
楼市政策面：
1、厦门：厦门出台政策对部分保障性住房申请家庭实行特殊租金补助。根据有关政策，属于中等偏下收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭年收入控制标准以上的，按社会保障性住房市场租金标准的40%予以补助；属于低收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍以上的，按社会保障性住房市场租金标准的70%予以补助；属于低收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍及以下的，按社会保障性住房市场租金标准的80%予以补助；属于最低生活保障对象及分散供养特困人员申请家庭的，按社会保障性住房市场租金标准的90%予以补助。同时，对最低收入和低收入家庭分别给予80%和40%的物业费补助。
2、武汉：11月25日武汉市住房保障和房屋管理局发布《市住房保障房管局关于进一步加强住房租赁行业监督管理的紧急通知》。通知提出，从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台，以及转租住房10套(间)以上的单位或个人，应当依法办理市场主体登记。通知规定，住房租赁企业不得通过欺诈、胁迫、格式条款等方式哄抬租金等。住房租赁企业应当与承租人严格履行住房租赁合同约定，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金，不得巧立名目收费等。
3、成都：成都从24日起实施购房资格预审制度，热点楼盘将优先向无房居民家庭销售。此次出台的《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》规定，成都将实行购房资格预审制度，购房人可在成都市商品住房购房登记系统据实填报相关信息，申请购房资格预审。经预审符合购房条件的，取得“购房资格预审码”。无房居民家庭、棚改货币化安置住户及普通购房家庭，可凭“购房资格预审码”报名登记。未取得预审码的，购房登记系统不接受其报名登记。
楼市观点：
1、刘鹤：坚持房住不炒定位 完善长租房政策。房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，完善长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。
2、未来资金向重点区域、城市集中的程度将更高，土地市场及新房市场的成交进一步向一、二线等重点城市回归将是大概率事件。预计未来一、二线等高单价城市在全国成交量的占比将持续增加，带动全国新房住宅价格上行，而三、四线城市则将在稳楼市的调控基调下价格保持稳定。”
土地市场：
1、南通：11月25日，南通市自然资源和规划局拍卖出让二宗国有建设用地的使用权，R20035号地块由阳光城与卓越联合体以10.84亿元的总价竞得，溢价率107.58%。位于张江路东、合欢路北，土地面积7.07万平方米，容积率1.62-1.74，建筑面积12.25万平方米，建筑密度不大于15%，绿化率不小于35%，地块用途为住宅用地。编号为R20034的地块报价已达最高限价8.93亿元，目前楼面价15235元/平方米，溢价17.62%，将于11月26日进行现场摇号。
2、海门：江苏龙信置业有限公司以9.9亿元竞得编号为海门CR20027号地块，楼面价10870元/平方米，溢价率3.72%。该地块位于海门区瑞江路东、黄海路南侧，出让面积4.56万平方米，为商住地，容积率为2，建筑面积9.11万平方米，起价9.55亿元，起始楼面价10480元/平方米。
3、苏州：11月25日，苏州出让一宗国有建设用地的使用权，土地出让面积为2.09万平方米，最终，该地块由恒泰以2.44亿元的价格拿下。编号苏园土挂（2020）02号地块位于星塘街东、现代大道南，土地出让面积2.09万平方米，地块容积率4.0-4.5，土地用途为商务金融用地、零售商业用地。根据地块规划条件，该地块需设置塔楼一幢，塔楼高度在140-160米，用地性质用商务和零售商业用地，且零售商业建筑面积不超过5%。
房企：
1、蛋壳公寓关联公司紫梧桐（北京）资产管理有限公司被上海市闵行区人民法院列为被执行人，执行标的约337万元。据悉，目前该公司执行标的总额约1429万元。该公司法律风险目前为145条，民事案件为96条，其中包含买卖合同纠纷、服务合同纠纷、租赁合同纠纷等。
