靖江楼市：
1、11月第一周（1-7日），靖江新房成交量数据惨淡，共成交61套，其中住宅成交59套。
2、昨日（11月8日）靖江住宅成交2套，成交均价9644.44元/m2。
楼市动态：
1、数据显示，10月30个重点城市新增土地供应面积2059万平方米，环比下降53%，同比下降17%，成交面积环比下跌7%。10月一线城市新增供应面积218万平方米，环比下降54%。其中，北京缩量明显。二三线城市新增供应面积1841万平方米，环比下降53%，同比下降21%。东莞、无锡等城市土地供应量环比增加，重庆、长沙、成都等城市供应环比缩量，且跌幅均超过30%。10月30个重点城市土地成交面积2695万平方米，环比下跌7%，同比增长13%。一线城市成交面积305万平方米，环比下降21%，同比增长34%。二三线城市土地成交面积2390万平方米，环比下降7%，同比增长13%；东莞、南京等地成交量保持稳定，西安、长春、苏州等地跌幅明显。
2、数据显示，1月至10月，TOP100房企拿地总额25950亿元，同比增长10.9%。10月代表房企拿地额持续下降，创4月以来拿地额新低，50家典型房企中39家房企10月拿地额较9月明显下滑。9月被监测的31家房企新增土储总建筑面积环比下降10%，新增土储成交总价环比下降1%。业内人士指出，在“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下，多地陆续出台调控政策是土地市场降温一大原因。“稳地价”政策作用显现。
3、《报告》显示，10月份，一线城市平均租金环比普涨。新增房源量方面，上海16区中有14区环比上涨。新一线城市中，杭州新增房源量均出现不同程度的环比上涨，长沙和天津平均租金表现则整体处于稳定状态。一线城市中，10月份北京平均租金为5030元/月，朝阳区平均租金环比涨幅最高，为3.4%；丰台区平均租金环比涨幅紧随其后，为2.5%。，新一线城市中杭州新增房源量均出现不同程度的环比上涨情况，长沙和天津平均租金整体稳定，相比上月变化不大。
4、房企：2020年1-10月，百强房企各梯队销售金额入榜门槛同比持续提升。其中，TOP10房企操盘金额门槛达到1825.9亿元，同比增幅达11.8%。TOP30和TOP50房企操盘金额门槛也分别提升13.4%和10.9%至796.4亿元和478.6亿元，规模房企竞争优势凸显。另截至10月末，TOP100房企操盘金额门槛达到170.8亿元，门槛增速为10.1%，较去年同期也有明显提升。
5、10月95家典型房企的融资总额为1087.28亿元，环比下降4.7%，同比上升18.6%。 其中，境内债权融资654.09亿元，环比下降16.5%，同比上升39.0%；境外债权融资398.25亿元，环比上升48.1%，同比上升12.2%。业内人士表示，随着房企融资调控逐步落实，监管部门下发试点房企融资监测三张表，融资监管穿透式表内外，房企融资环境进一步收紧，境内融资量应声下跌，年内单月融资额仅高于1月和2月。而由于11月房企迎来偿债高峰，境外债权融资实现较大增长。
6、深圳：数据显示，今年10月深圳二手住宅成交5049套，环比下降42.8%。但二手房均价，10月反而环比增长了10%，卖方呈现强烈的观望态度和涨价预期。与之相反，新房市场则在高供应量下被彻底点燃。10月成交4617套，9月4871套，分别创下了近4年“银十”和近7年“金九”成交新高。值得留意的是，虽然10月新增供应量3259套，不及9月的一半，但成交量仅相差254套，可见深圳“打新”热潮持续不减。
7、央行：11月6日，中国人民银行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上表示，政策要有确定性，货币政策主要是三个方面，首先是量上要有一定的数量，当然不能太多，不能溢出来。另外，资金价格总体呈下降趋势，要有确定性的预期。还有，资金去哪里？要去实体经济，不要去玩“钱生钱”的游戏。让这三个确定性应对高度不确定性，效果是好的。
8、央行：近日，中国人民银行发布了《中国金融稳定报告(2020)》，对2019年以来我国金融体系的稳健性状况进行了全面评估。报告指出，要继续有效防范化解重大金融风险，精准处置重点领域风险，补齐监管制度短板，进一步压实各方责任，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线，实现稳增长与防风险的长期均衡，为胜利完成“十三五”规划主要目标任务、决胜脱贫攻坚、全面建成小康社会营造有利的金融环境。
9、目前猪肉价格已经低于去年同期水平，虽然仍处高位，但回落速度较快。当前，中国肉类生产稳步恢复，供给能力逐步增强，生猪存栏持续回升。截至今年前三季度末，全国生猪存栏3.7亿头，同比增长20.7%。这是自2017年第三季度以来首次实现增长。预计后期猪肉供给状况将持续改善，到
楼市政策面：
1、11月6日，浙江省嘉兴市海盐县政府发布《关于进一步加强房地产市场管理的若干意见》。《意见》明确严禁虚假优惠，打折、不得在高于备案价的基础上进行打折或充值抵价。同时严禁向买受人推荐或提供首付贷，严禁首付垫资行为。
楼市观点：
1、“十四五”规划建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有房企高管对中国证券报记者表示，强调平衡与协调，对房地产行业是长期利好。关注金融、地产与实体经济的协同，会让地产行业进入品质、创新、科技、人文新的十年发展期。
土地市场：
1、南通：11月6日，南通2宗宅地通过摇号确定竞得者。其中无锡长泰房地产开发有限公司（长甲置业）位于江海大道南、外环西路东地块的第一顺位，常州世茂房地产有限公司位于永达路北、长泰路东地块摇号的第一顺位。其中，江海大道南、外环西路东地块出让面积70381.8平方米，容积率为1.85，建筑面积130206.33平方米。该地块起价13.22亿元，楼面起价10151.35元/平方米，土地最高限价22090元/平方米，房屋最高备案指导均价23500元/平方米。该宗地块挂牌期间产生24笔报价，正式开拍后第65笔报价达最高限价22090元/平方米，触发摇号。永达路北、长泰路东地块出让面积65625.93平方米，容积率为1.91，建筑面积125345.5263平方米。该地块起价11.42亿元，楼面起价9110元/平方米。该宗地块竞价42秒触顶，达最高楼面价10723元/平方米，房价限制22000元/平方米。
房企：
1、恒大：11月8日晚间公告，董事会宣布终止与深深房的重组计划。1,300亿人民币战略投资者中，863亿人民币战略投资者此前已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿人民币战略投资者亦已商谈完毕，即将签订补充协议；50亿人民币战略投资者由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿人民币战略投资者的本金公司已支付，即将回购。
2、中梁：11月6日，中梁控股集团发布前10月销售简报。于2020年1月至10月，集团累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币1,307亿元，集团合约销售面积约10,424,000平方米。 2020年1月至10月合约销售均价约人民币12,500元╱平方米。于2020年10月，集团合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币160亿元，合约销售面积约1,256,000平方米。集团2020年10月合约销售均价约人民币12,700元╱平方米。
3、金地：11月6日，金地集团发布前10月销售简报。2020年10月公司实现签约面积102.7万平方米，同比上升18.34%；实现签约金额200.3亿元，同比上升26.80%。2020年1-10月公司累计实现签约面积926.2万平方米，同比上升16.20%；累计实现签约金额1,900.8亿元，同比上升20.58%。
