靖江楼市：
1、昨日，靖江周边城市江阴、张家港、宜兴均有地块拍出，除了宜兴拍出一宗楼面价8803.02元/平方米，溢价率46.58%之外，江阴与张家港地块均以底价或者接近底价成交。土地市场真的开始降温了？
2、昨日（10月27日）靖江住宅成交20套，成交均价9576.49元/m2。
楼市动态：
1、今年前三季度，全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米，同比上涨6.9%；4个一线城市居住用地价格为17268元/平方米，同比上涨19.0%。专家表示，这些城市密集出台土地市场和房地产市场调控政策，反映了政策层面稳定房价和地价的决心，将进一步把稳地价落到实处，从而实现稳房价、稳预期的目标。
2、北京：上周，北京新建住宅市场依然周销千套，但成交额及成交量均环比下跌。根据北京中原的统计数据，上周（10月19日-10月25日），北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+高端住宅+别墅）共成交68.04亿元，环比减少8.4%；成交量为1021套，环比减少12.43%；对应的成交均价约为53470元/平方米，环比上涨2.07%。
3、10月份以来，浙江绍兴市和江苏徐州市相继出台“稳房价、稳地价”政策。绍兴市发布通知称，将进一步加强土地供应管控，建立房价、地价联动机制，加大土地供应力度，实行差别化供地。严格执行“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。徐州市提出，将科学控制土地供应规模、结构和时序，坚持“一区一策”精准调控，针对交易热点地区精准投放，加大住宅用地供应量，优先满足刚需，稳定市场预期。
4、我国目前拥有90万余家房屋租赁相关企业，超三成相关企业注册资本达1000万以上。另外，有限责任公司占比为83.45%，个体工商户占比为5.84%。地域分布方面，广东省的房屋租赁相关企业数量最多，超过11万家，占全国相关企业总量的12.66%。山东省以9万余家相关企业数量位居第二，江苏省和河南省分列第三四位，均拥有超过6万家相关企业。有超过14万家房屋租赁相关企业产生过法律诉讼，其中，案由涉及物业服务合同纠纷、买卖合同纠纷、金融借款合同纠纷的案件数量占比近48%。另外，有4.6%的房屋租赁相关企业曾遭到行政处罚，近6,000家有严重违法行为。2020年以来，房屋租赁相关企业被执行人信息数量已达12.2万次。
5、上海：上海市经济和信息化委员会、上海市财政局印发《上海市促进产业高质量发展专项资金管理办法(暂行)》的通知。专项资金聚焦集成电路、人工智能、生物医药三大先导产业，力争实现创新突破；聚焦电子信息、汽车、高端装备、先进材料、生命健康、时尚消费品等重点产业，着力打造具有国际竞争力的高端产业集群；聚焦传统优势制造业改造升级，促进先进制造业和现代服务业融合，提升产业核心竞争力。
6、近期各地陆续公布三季度经济“成绩单”。据记者粗略统计，目前已有27个省份公布前三季度经济数据，除辽宁、湖北、内蒙古经济负增长，天津零增长，其余23个省份前三季度经济增速全部实现正增长。贵州经济增速最高，为3.2%，这是该省连续39个季度位居全国前列。从区域分布来看，经济增速居前的省份多集中在中西部地区和长三角地区。
7、农业农村部正在组织编制“十四五”农业农村发展规划，重点围绕高标准农田、现代种业、仓储保鲜冷链物流设施、数字农业农村、动植物疫病防控、重大科学基础设施等方面，加大投入力度，强化现代农业设施装备支撑。
8、27日国家统计局公布多项经济数据。1—9月份，全国规模以上工业企业实现利润总额43665.0亿元，同比下降2.4%，降幅比1—8月份收窄2.0个百分点。1—9月份，规模以上工业企业中，国有控股企业实现利润总额11303.1亿元，同比下降14.3%；股份制企业实现利润总额30681.1亿元，下降3.6%；外商及港澳台商投资企业实现利润总额12443.0亿元，增长2.6%；私营企业实现利润总额12748.3亿元，下降0.5%。
楼市政策面：
1、今年下半年，全国至少有14座城市出台了稳地价政策，包括宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都等。专家表示，这些政策的出台，是因为今年二季度以来，部分城市房地产市场和土地市场反弹比较明显，导致政策进一步收紧。
楼市观点：
1、“从增长角度或者量的角度来看，中国房地产的总体增长在十四五期间可能会出现拐点。”在“经济学家圈展望论坛”上，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，这种拐点的出现，一定会倒逼开发企业转向房地产开发以外的产业，实际上这些产业还非常多，比如旧房改造，小区房地产服务，智能房地产家居等领域。
2、目前土地出让收入在地方政府财政收入中仍占较大比重，在经济发展方式没有彻底转变的情况下，很难遏制地方政府的卖地冲动。专家表示，要从根本上解决这一问题，必须降低土地出让收入在地方财政中的比例，切实激发市场主体活力，开拓其他渠道。
土地市场：
1、宜兴：10月27日，宜兴市自然资源和规划局拍卖出让一宗国有建设用地的使用权，该地块的出让面积为5.59万平方米，最终，该地块由碧桂园以8.37亿元的价格拿下，折合楼面价8803.02元/平方米，溢价率46.58%。
2、张家港：10月27日，绿地旗下苏州绿昭企业咨询有限公司以底价4.06亿元摘得苏州张家港一地块，楼面价4304元/平方米。出让文件显示，该宗2020-B26-C号地块位于高铁新城黎民路南侧，面积36289.84平方米，规划为纯住宅用地，容积率1.0-2.6。地块起报总价40609万元，折合起拍楼面价4304元/平方米。
3、江阴：10月27日，江阴成功出让一宗宅地，编号为澄地2020-C-30，最终，众安集团有限公司以3.18亿元竞得该宗地，楼面价6642元/㎡，溢价率0.63%。资料显示，上述地块位于江阴市澄江街道新华路东、要塞实验小学南、天鹤六村西、钢绳小区北侧，出让面积3万㎡，起价31630万元。根据出让要求，该宗地需配建的安置房建筑面积不低于1.63万㎡。
4、上海：10月27日公告显示，上海杨浦区挂牌一幅配套商业办公地块，出让面积52606.1平方米，起始价65.413亿元，将于12月1日进入现场竞价或招标环节。
房企：
1、中国铁建：中国铁建股份有限公司(简称“中国铁建”)发布2020年第三季度主要经营数据。期内，中国铁建房地产板块签约销售金额为278.96亿元，签约销售面积为176.39万平方米。整体来看，今年1-9月，中国铁建在房地产开发业务领域新签合同额约598.72亿元，同比减少1.81%；签约销售面积为423.40万平方米，同比减少3.25%。在房地产新增储备方面，今年前三季度，中国铁建累计新增规划总建筑面积928.33万平方米，其中权益规划总建筑面积640.42万平方米，分别同比增长29.19%和15.52%。
2、绿地：绿地第三季“很忙” 加大扩储、剥离大湾区业务与降负债。
